- 主题:非学区，备选房源多的小区大家会抢吗？
都说北京要普涨，潜在的各位购房人扪心自问一下，如果你的意向区域非学区，意向户型房源多，去化慢，价格平稳，你看涨吗？会现在买吗？
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这种买啥？真抢了一个小区一周卖个两套就很不错了。
【 在 windinmind 的大作中提到: 】
: 都说北京要普涨，潜在的各位购房人扪心自问一下，如果你的意向区域非学区，意向户型房源多，去化慢，价格平稳，你看涨吗？会现在买吗？
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大部分人如果不是为了孩子上学，要改善的话买的就是这样的小区。比如原先2居换3居，比如五环外换到四环内，就为了上班近点，住的舒适点的。
所以版上都在忽悠疯抢、跳涨，真正到每个具体小区的时候，大家可以对比看看，是不是天天上下楼都能遇到中介带看，链家挂出来的房源可供备选的是不是在急剧下降。
这也是北京房价为什么普涨不了的原因。一定是结构化行情，并且过了这个阶段，大家恢复冷静后，还会继续回落的。
【 在 MICHAELWONG 的大作中提到: 】
: 这种买啥？真抢了一个小区一周卖个两套就很不错了。
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至于说什么抵押贷破二套限贷的，大水漫灌一定会流入房地产的说法，预期都是房价大涨。但大家要注意的是，投资房产，买卖一次手续费加持有成本至少涨幅15%以上才有盈利（中介费+税费+资金成本）。
假如房价预期平稳，你会把抵押贷往房子里扔吗？
房产作为一个出租年收益率1%-2%的投资标的，的确不是什么好选择。
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FROM 124.192.171.*
刚需就买，投资就等等。
【 在 windinmind 的大作中提到: 】
: 都说北京要普涨，潜在的各位购房人扪心自问一下，如果你的意向区域非学区，意向户型房源多，去化慢，价格平稳，你看涨吗？会现在买吗？
- 来自「最水木 for iPhone 7 Plus」
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