- 主题:昨天下午去银都大厦交税过户了
感受：都年底了，人挺多的，12点多取号，前面已经有三十多个排队。
工作人员是个小姑娘，说了句：哇塞，你们没有中介，是自行成交啊。
感谢版上大神发的自行成交攻略，省了笔中介费
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我直接上门找的业主，以真诚待人。
风险点在于人靠不靠谱
【 在 awt 的大作中提到: 】
: 卖家怎么同意的，到底风险点在哪里？
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网签不是在网上签，得拿着材料现场办理。
缴税过户前需要下载“北京市网上税务局（个人存量房交易系统）”上传资料审核，通过后才能预约缴税过户时间
【 在 eastcloud 的大作中提到: 】
: 请教一下，自行成交网签是不是可以直接在网上办理啊？
: 去缴税过户还需要提前网上预约吗？
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买房得看缘份，我们这个当时中介带看的已经谈到卖家底价了，但是没成交。我们就是赶了个巧
【 在 YYLisa 的大作中提到: 】
: 我也是看版上的攻略自行成交了
: 但因为不会谈价钱
: 可能和找中介总价一样
: ...................
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有有效期的。我是正常流程网签面签缴税过户，没试过提前弄
【 在 eastcloud 的大作中提到: 】
: 我这评估刚拍完照，还没面签呢，能否提前做缴税预审？缴税预审后是否有有效期限制呢？
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买方注册提交
【 在 eastcloud 的大作中提到: 】
: 另外再咨询一下：建委有个缴税预审的工具可以在线提交材料审核。这样是不是可以缩短缴税预审时间。您是这样操作的吗？这里是不是需要用买方提交缴税预审啊，因为用户注册里面有纳税人姓名，身份证号等内容。
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