- 主题:两限房转商
被赠予的人必须得有购房资格
直系亲属不重新计算房本时间 一般亲属应该不行
【 在 guobet 的大作中提到: 】
: 请问通过赠与转商之后房本时间重新计算嘛？亲属有房子能转嘛？
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绿中介应该有免费提供协助办理转商的服务
其实你就找他们咨询一下，然后自己去建委办理就行了。建委有窗口会指导你做完全部流程，通常态度都不错，挺耐心，需要挺多材料，你提前咨询好，带齐就很简单。
【 在 jianjunjie 的大作中提到: 】
: 两限房转商品房，有知道怎么办理吗？需要花多少钱啊？自己办理可以嘛？
: - 来自「最水木 for iPhone13,2」
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不做赠与的话，虽然满五唯一，但是不能高贷，否则要交巨额出让金
在赠与的过程中转成商品房，只要交少量出让金，同时新房本依然满五，就可以高贷款了
【 在 wangar 的大作中提到: 】
: 弱问，转商的作用是什么？比直接出售要省钱是吗？
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必须有 赠与的过程就是限变商的过程，要交全额出让金 其他税费是按赠与份额交
【 在 yishuihan16 的大作中提到: 】
: 转赠没有
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能赠与就能出售
买家是全款的话就没必要中间多一步赠与转商，直接在交易过程中交出让金就行了 费用还省点呢
【 在 jianjunjie 的大作中提到: 】
: 不转商，不能出售
: - 来自「最水木 for iPhone13,2」
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