- 主题:【个人售房】关贴
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※ 修改:·stealyours 于 Mar 23 09:00:51 2021 修改本文·[FROM: 106.39.157.*]
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修改:stealyours FROM 106.39.157.*
FROM 120.244.142.*
看来个人卖房真不容易
【 在 stealyours 的大作中提到: 】
: 【替同事发帖】个人售房，北五环北3km，立水桥（5-13号线）南北通透100平双卫两居，使用面积88平，得房率88%
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: 2004年的钢混结构，板楼，满五唯一，4层/7层，楼道地面贴的瓷砖，集中供暖，市政自来水。
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FROM 124.64.16.*
立水桥比北苑地铁容易上车多了，地铁双线，另外北苑多数是大塔楼
【 在 mumulala234 的大作中提到: 】
: 立水桥卖得比北苑都贵了
: 【 在 stealyours 的大作中提到: 】
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FROM 120.244.142.*
小区目前同户型最低价480，之前出租给链家的托管的，另外是五层。
【 在 dingozm 的大作中提到: 】
: 价格不太可能出手
: 【 在 stealyours 的大作中提到: 】
: : 【替同事发帖】个人售房，北五环北3km，立水桥（5-13号线）南北通透100平双卫两居，使用面积88平，得房率88%
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FROM 120.244.142.*
停车也比北苑方便的多。
您觉得不应该，那您去北苑买呗～
【 在 seungeui 的大作中提到: 】
: 这说明不了立水桥应该比北苑贵
: 【 在 stealyours 的大作中提到: 】
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FROM 120.244.142.*
房本上的建筑面积，100。使用面积(套内面积)是88平，链家户型上是标记的是地毯面积，80平。
你可以链家上随便看一个户型图，计算一下合计。再看看建筑面积和使用面积。
【 在 daoxiangpu 的大作中提到: 】
: 使用面积88是怎么算出来的，看户型图没有这么大。
: 【 在 stealyours 的大作中提到: 】
: : 【替同事发帖】个人售房，北五环北3km，立水桥（5-13号线）南北通透100平双卫两居，使用面积88平，得房率88%
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FROM 117.136.0.*
只有一个房子报价4.3w，两居都在5w左右。那个均价是所谓的参考均价，实际看看就知道了
【 在 roamera 的大作中提到: 】
: 小区均价四万三。。。
: 【 在 stealyours 的大作中提到: 】
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FROM 117.136.0.*
有老人在，双卫非常方便，也有改成衣帽间，储物间的。反正家人住惯了双卫。后续不接受单卫的了。
【 在 charlie1213 的大作中提到: 】
: 这小户型还整个双卫生间
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: 【 在 stealyours 的大作中提到: 】
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FROM 117.136.0.*
嘉诚花园二期
【 在 toffeerabbit 的大作中提到: 】
: 这是哪个小区？不错啊
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: FROM 221.223.98.*
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FROM 117.136.0.*
地毯面积80，房本使用面积88，建筑面积100
【 在 marco2798 的大作中提到: 】
: 每次看户型图我都觉得很疑惑，每个房间和厅的面积加起来，和总面积不符合啊
: 比如这个，满打满算加起来也不到80，怎么算出来使用面积88的？阳台也算使用面积吗？
: 【 在 stealyours 的大作中提到: 】
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FROM 117.136.0.*