- 主题:Re: 签了购房合同，没有网签
合同里面写的总价百分之20违约金，这个能拿到不
【 在 Pameda 的大作中提到: 】
: 赔偿买家定金
--
FROM 223.104.38.*
如果卖家不愿意赔钱，只退定金呢？
【 在 orbis 的大作中提到: 】
: 赔钱就行啊
--
FROM 223.104.38.*
那这期间卖家有没有可能把房子卖给别的人？
【 在 orbis 的大作中提到: 】
: 买家法院起诉
--
FROM 223.104.38.*
买家征信情况不太好，做的高评高贷，同时提出网签价格高于合同成交价，让卖家垫付多出来的首付（但是现在这个情况已经解决了，不用卖家垫付了），卖家坚持按成交价网签，中介说那样会影响银行放尾款，卖家现在怕银行放尾款受到影响（说是要3到6个月放款，但买家找的银行让签了一个递交材料6个月以后放款的知情书），提出收到全款再交房（签合同的时候写的是付了首付就交房），买家不同意，卖家认为以前中介给卖家说的放尾款是1，2个月，并且只说了收首付交房是正常情况，没有告知卖家还可以收了尾款再交房，结合这些情况，卖家就提出不卖了。
【 在 hanalucifer 的大作中提到: 】
: 法院不会支持20%，只会赔偿你损失的。卖家为什么不卖了？
--
FROM 223.104.38.*
单边怎么中断呢？直接另找买家？
【 在 drifer 的大作中提到: 】
: 对方不起诉要求继续过户的话，就能实现。
--
FROM 223.104.38.*
过户是首付就需要过，买家要去贷，但是交房可以选择时间节点。
【 在 hanalucifer 的大作中提到: 】
: 晕死，一定要收完了钱再过户
--
FROM 223.104.38.*
您的意思是卖家搞了居住权登记，然后即使把房子卖给买家，也不用交房？
【 在 prettyshelia 的大作中提到: 】
: 现在卖家想毁约太简单了，过户前搞个居住权登记，继续跟你交易，不违法，你还收不了房。
--
FROM 223.104.38.*
好的，谢谢！
【 在 Pameda 的大作中提到: 】
: 一般不能想20%。如果时间短，不影响什么的话，就是定金，如果时间长了，影响了守约方的话，就是双方商议了，如果到法院，法院也会酌情判。
--
FROM 223.104.38.*
收到，谢谢！判了以后执行顺利吗？
【 在 zuzumm 的大作中提到: 】
: 我遇到过同样的情况，我起诉，后来法院判赔10%，供参考
: - 来自「最水木 for iPhone13,3」
--
FROM 223.104.38.*
那还不错哈！
【 在 zuzumm 的大作中提到: 】
: 顺利，判决书写的很清楚超时要交滞纳金，违约方收到判决后两天找我确认卡号打款了。
: - 来自「最水木 for iPhone13,3」
--
FROM 223.104.38.*