房屋基本情况
【小区】角门13号院
【面积】94.5㎡
【售价】480万降到475万，再降！再降！降到470万，单价不到五万！！！！
【税费情况】只有契税
【楼层】6/6
【装修】蛋壳装修，需要重装
【看房时间】目前有租户，2021.3到期，快过年了，不好让租户搬家，看房提前预约
【优点】1）便宜 2）户型好，得房率高 3）交通方便 4）小区有物业保安，很安静
【缺点】1）顶楼无电梯 2）丰台
【售房原因】换房
【链家链接】http://bj.lianjia.com/ershoufang/101110424974.html
【租金】原来租给蛋壳，租金9000+，季付款转账图见附件

常见问题
Q:角门的房子是否推荐购买
A:北京的房子大致有四种功能，1）居住 2）投资 3）落户 4）学区，角门的房子大约只有居住和落户的功能，投资属性不如热点区域，也没有啥好学校

Q:适合人群
A:对面积，户型，通勤有要求的刚需人群

Q:顶楼无电梯，还敢在水木卖
A:一分价钱一分货，没有硬伤的房子价格就是最大的硬伤，各取所需，这个房子没有任何漏水的情况，可以实地看房。

Q:是不是都是低素质的老北京
A:
1）丰台的老北京占比是比较高的，毕竟是世代居住在这里的，但是也有很多刚需购房者
2）老北京的素质不一定就低，以偏概全，不是客观的看待世界的方法




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修改:biglian FROM 111.201.15.*
FROM 106.11.34.*

感谢支持，而且得房率非常高
【 在 tracyyl 的大作中提到: 】
: 户型不错
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FROM 106.11.34.*

是的，阳台很大，当时的户型是精挑细选的，在老破小里算是很好了
【 在 MyNameIs007 的大作中提到: 】
: 户型真不错，把厨房移到那个阳台上，有正规的餐厅了。非常好的三室两厅全明房。
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FROM 106.11.34.*

腾房票，欢迎看房
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FROM 114.253.99.*

感谢支持
【 在 truncin 的大作中提到: 】
: 户型确实挺好
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FROM 114.253.99.*