- 主题:真是气死了
差一万就不买了。
如果没相中房子，决策很英明。
如果相中了房子，决策太屎了。10万中介费，2.16，也就是房价在450万左右，1万只占450万的千分之二，真的可以忽略。
【 在 whtysh 的大作中提到: 】
: 今天去和房主谈，朋友用过的黄中介，说是1个点，房源自己找的，到了才知道中介是2.16，心里落差挺大的（原来这房源在黄家也挂过，所以不算翘单），和中介说了自己的心里价比如200万，前期房主给中介说的心理价是205，没想到中介见了房主直接把我的心里价报出来，从200谈起相当于让我一直加价了。谈了半天，房主降了2万，中介让我加价，我加1万，谈到最后差1万，中介让我继续加，10万中介费就不能拿1万出来垫下，还是朋友介绍的，一点都不让步，越想越气，走人。
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FROM 223.72.73.*
买的是房子，是一个家庭几年的最大一笔投资，应该关注的是房子，而不是这些细枝末节。
你的心理顶部，卖家的心理底部是谈判的基础，两个一开始都沟通过了，相差不大，这才有的谈。
【 在 whtysh 的大作中提到: 】
: 你中介不能一上来就从我心理价谈起，你可以从196慢慢向上加，房主也慢慢降。5万的差距应该很容易谈。
: - 来自「最水木 for iPhone X」
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FROM 223.72.73.*
加了1万，就签了合同了，还怎么变卦，签了合同变卦是要付代价的。
这种谈合同，就是三方高压下的一种冲动交易，所以签合同时很多都是选在夜里，签完都很晚了，很多人签了合同回家后就后悔，但一般也就认了。
【 在 ustc1983 的大作中提到: 】
: 不能这样算。要算总体而非这一万元占比。如果这一万加了，卖方临时变卦又让加一万…一直加下去呢？
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FROM 210.72.153.*
问题是所谓的底价根本就是不存在的，是买家根据卖家售价，自己定的一个可以打折的价格，是随着卖家价格变动的。买卖得看市场，市场好，卖家一分不降，市场差，卖家一分不加。。。。
【 在 ustc1983 的大作中提到: 】
: 被套路呗，要破解很简单。去之前坚持底线（底价），多一分都不加，现场心理素质要强要足够淡定，不要表现出瞻前顾后的样子，不然被牵着鼻子走很郁闷。
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FROM 210.72.153.*