- 主题:讨论下老破大优缺点吧
优点：面积大，单价相对不高，装修好了住起来也舒适，带点学区，地段好，交通方便
缺点：房子老，小区环境差，总价高，保值增值性差
欢迎补充
为了孩子上学和交通方便，也没别的可选
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FROM 210.35.88.*
800w是哪一年的价格？如果带学区还好
【 在 Xperia 的大作中提到: 】
: 我说的那个，单价7w多，还不是广外，很便宜了，同区小户型单价9w多。
: 发自「今日水木 on LIO-AL00」
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FROM 139.227.36.*
地段确实好，市中心，双轨交300米，交通四通八达
【 在 diamonddust 的大作中提到: 】
: 要看多大，200p的老破大，可通常地段好，好好装修的话也行。
: 优点：面积大，单价相对不高，装修好了住起来也舒适，带点学区，地段好，交通方便
: 缺点：房子老，小区环境差，总价高，保值增值性差
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FROM 139.227.36.*
增值确实差啊，没人愿意买老房子，跑不赢大盘，优点也许是自我安慰
【 在 plotinus 的大作中提到: 】
: 这么多优点还增值差，说明是伪优点。
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: - 来自「最水木 for iPhone Xs Max」
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FROM 122.97.175.*
我也选了老破大，最近排到了固定租车位，除了没电梯、房子老、小区环境差，没缺点了。
交通方便，近学校，附近配套成熟，是最大的优点
【 在 fairyfrog 的大作中提到: 】
: 我也选了老破大，不想租房住，坑不坑以后再说吧，孩子上学起码住10年
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: 发自「今日水木 on iPhone XS」
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发自「今日水木 on iPhone XR」
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FROM 114.85.168.*
有时候很难兼得，小区环境好、房子新一点的，即使面积和价格和老破大差不多，如果没学区，无法满足上学需求，距离地铁七八百米，也不方便，估计大多数人会选老破大？
【 在 mopo 的大作中提到: 】
: 短期住可以看面积，长期住还得看小区环境，不过这年头也很难长期住了，一般都是跟着小孩上学走
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发自「今日水木 on iPhone XR」
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FROM 114.85.168.*
90年代末期的早期商品房，小区环境肯定没法和次新比，但没有楼道堆物，还算整洁，当年买这儿的大都是有钱人，小区车位比很多次新电梯板楼多，没电梯高层，全是多层，估计总住户少的原因
【 在 mopo 的大作中提到: 】
: 看过几个神盘老破大，学区无可挑剔，装修无可挑剔（基本），看过小区环境后家里人全票否决。。
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发自「今日水木 on iPhone XR」
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FROM 101.84.107.*
预算有限，想面积大点，又需要学区，只能牺牲房龄
【 在 w1452310752 的大作中提到: 】
: 为什么没别的可选？没路子的吧
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: 发自「今日水木 on iPhone 12 mini」
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发自「今日水木 on iPhone XR」
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FROM 101.84.107.*
区里以前能排第四
【 在 w1452310752 的大作中提到: 】
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: 哪个学校的学区？
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: 发自「今日水木 on iPhone 12 mini」
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发自「今日水木 on iPhone XR」
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FROM 101.84.107.*
不在北京
【 在 w1452310752 的大作中提到: 】
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: 西城还是东城？
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: 发自「今日水木 on iPhone 12 mini」
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发自「今日水木 on iPhone XR」
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FROM 101.84.107.*