1，中介费可退
2，双倍就是乘以2，5万变10万。
3，网签是一个结点，这事情她如果能接受，就此打住，她如果不接受，有可能起诉，虽然她打官司未必能多打出多少钱，然而没她的配合，你们的网签是撤不了的，你的房子这段时间是没法再卖的。
4，参考下当年317，326，我知道有几个违约的打官司的，买家违约的，历时半年，判赔下来基本就是房产贬值部分除以二的价钱，举例，这房子降了100万，买家违约，判了50万，这个房产贬值的100万就是律师总强调的实际损失。卖家违约的，我知道的一个是判了继续走手续（不是317那会儿）

【 在 redcloud2008 的大作中提到: 】
: 我是卖家，准备卖了置换学区房的，既为了腾购房资格又为了早日拿到房款作为首付再买。曾经犹豫过要不要先买后卖，后来想着早日把卖房落实了遇到中意的房子随时可以出手。但是自从签约这一个月以来，各种事情让我觉得特别“憋屈”。
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: 1、由于是置换，学区房价又一直在涨，我要尽快腾出资格来买房（现在也已经签了买房的合同）。所以时间周期挺紧迫。在签约前和买家说，银行批贷放款这种我们控制不了的先不说，我们能自己把握的事情都尽快，别拖拉。买家满口答应。合同约定三天内交齐贷款资料，“交齐资料后”30个工作日完成过户。然后我和她们约面签日期，她们从周一推到周二又到周三，最后周四去面签时我才知道“收入证明”还没拿来，银行的批贷程序根本开始不了。这个时候距离签约已10天了，我说“合同约定三天内交齐资料，我放宽到15天，如果还拿不来就解约吧”。这么说了后在15天时终于交齐了贷款资料。银行很快2天就批贷了。于是我联系经纪人安排过户时间。经纪人告诉我，买家出差了！而且是10天后回来！签约时我还担忧地说“不会已工作忙、出差为由使交易过程延长吧”，她满口承诺“不会”。结果出差都没和我以及经纪人说一下。我后面的安排全打乱了，订好的机票取消损失一千。没办法，等着吧。于是在她说的回来的日子前两天让经纪人和她确定个过户时间。于是定好了明天上午，今天晚上又一次上演了临时改变计划，她老公工作忙改到周五。
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那我觉着你可以拿着合同去咨询律师了
【 在 redcloud2008 的大作中提到: 】
: 前面由于买家拖延超过的时间包括：1、三个工作日交齐贷款资料，实际10个工作日；2、贷款审批通过后三日内递件过户，实际12日了也没过户。
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: 合同约定逾期15日可以单方解约（都不够15日），不够15日每逾期一日付万分之五违约金。
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我们没有判赔百分之二十的，比百分之二十少挺多的。
【 在 feitian945 的大作中提到: 】
: 我们那会判决就是按照协议走 应该判赔55万 后来判了个40
: 【 在 banxia 的大作中提到: 】
: : 那是你们这么判的，和我同期的几个，包括我，都没这么判。判的就是贬值部分除以二。
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