- 主题:缴税过户能同一天吗？
去大厅领个清单 让卖家按清单准备好材料 提前预约缴税过户号 俩小时就搞定
关键是卖家的材料齐不齐
我记得比较费劲的事项主要是三项：1.要不要做税源的跨区登记 2.有没有拖欠房&土税 3.一般纳税人要提前开增值税发票
第一项让卖家提前问清楚，提前办好；第二项如果有拖欠，那就麻烦了，得让卖家去税务所找专管员以及分管副所长去弄，那就等着吧说不定等多久呢
第三项卖家的财务能算清楚的话就比较好搞，财务算不清楚那可能重新开，那就得重新预约了
【 在 leisurable 的大作中提到: 】
: 卖方是公司产权，这种情况必须缴税预审吧？那个税费计算好像很复杂的。
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: 【 在 YYLisa 的大作中提到: 】
: ....................
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税费计算比较麻烦
契税你自己交，税额很清楚
好像还有增值税，网签价确定了这个税额也就确定了
企业所得税不用你管
房产税和城镇土地使用税是卖家按年交的，每年四月和十月申报半年的，这个没拖欠就行
土地增值税一般情况下是0 但也有例外。这个土增万一不是0，那可能就是一大笔钱 ，比房土税和增值税契税要高得多
建议你签合同时写清楚税费各缴，就是卖家的税由卖家来交，别签上“买家包税”，不然后面就非常被动了
另外合同上约定个过户时间，不然卖家办税不积极，就会拖很久
【 在 leisurable 的大作中提到: 】
: 卖方是公司产权，这种情况必须缴税预审吧？那个税费计算好像很复杂的。
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: 【 在 YYLisa 的大作中提到: 】
: ....................
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这方面我不太了解
去大厅的税务窗口问一下？三楼东北角那个窗口是办理公司产权的
【 在 leisurable 的大作中提到: 】
: 【 在 sinQ 的大作中提到: 】
: : 税费计算比较麻烦
: : 契税你自己交，税额很清楚
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※ 修改:·sinQ 于 Feb 3 11:37:57 2021 修改本文·[FROM: 61.237.228.*]
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