最近看房，比较纠结。

基本情况是俩娃，一个今年即将上小学一个过两年上小学。接送娃主要靠娃爸（开车，不出差时可接送）、老人（会开车，住附近）和住家阿姨（不开车）。

换房，在两套之间犹豫不定（只从生活品质考虑，不考虑学区）：

1.备选房A：离小学走路10分钟，离老人住房也走路10分钟之内。小区内小户型多，管理稍差。这套房是小区在售的唯一一套大户型。户型不太满意——电梯顶层复式但是没有赠送面积，楼梯占空间，还有点漏水问题；虽然南北通透，但是承重墙多不好改造，玄关非常难用，餐厅小。作为大户型单价仍然高于小区均价（这个户型本身没有历史成交价可参考），但也在咬牙承受范围内。

2.备选房B：离A的小区开车5分钟，但无法走路上学；开车到小学和老人所在小区大概10分钟。小区大户型多，活动空间还不错。户型美好，南北通透的大平层，空间规划合理，比A总面积小一些但是够用，唯一的缺点是楼层略矮、楼间距略近、所以采光差一点。单价合理，总体比A便宜大概15%。

两套都没有学区，升值空间都有限。主要是从居住舒适角度考虑。

大家会怎么选？
--
FROM 114.249.197.*