- 主题:通州大三居或者四居推荐
看有人推荐蓝调，说下大半年的功课
蓝调错过一套，现在的房主挂的比之前成交高很多，之前成交的都是诚心卖价格好的。
不过蓝调的朋友不推荐我买蓝调，物业不太好，东区比西区环境好点，但也有问题，绿化很多地方无人打理，挺可惜的
瑞都国际，爱不起来
其实有钱预算够，可以试试蔚澜香醍，龙湖物业，服务很好
格瑞雅居其实也不错，就是我们不太喜欢它挨着东直门医院，下面一堆相关的店铺
其实靓景名居的小区环境还不错，位置稍微离地铁什么的远点
朋友建议是往运河那边看看，目前还没看到那边，就熟悉通州北苑果园九棵树这附近
【 在 MacDull 的大作中提到: 】
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: 近副中心，改善型需求。无学区要求。
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瑞都玉兰湾属于梨园那边的学区了，之前咨询过，梨园有一部分属于“农村学校”，不是歧视字眼，就是一种划分，也可能我说的字眼不对，有人懂得话可以纠正，反正就是朋友喊我们先别考虑这样的学区，不过农村属性，好像有特招进城读好学校的名额，不过应该很少，没跟朋友细聊，反正她就建议不考虑（她是在通州当老师）
蓝调是实验一小，直升通州二中，学校不是很好，但是也不是很差，本来通州学区差别也不太大
【 在 MacDull 的大作中提到: 】
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: 看了下，瑞都比蓝调环境好点？
: 【 在 aqwangmu 的大作中提到: 】
: :
: : 蓝调沙龙、瑞都国际
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瑞都也看你哪个区，瑞都里面貌似有商用性质的房子，然后瑞都里面很多民主商用，感觉居家不是很喜欢这种环境。
蓝调占着位置,物业是真的不太好，东区除了经常走的道还算利索干净，偏一点的地方，杂草丛生，一堆垃圾，真真是浪费了
蓝调西区的话，可能比东区还要非亲生一点
不过蓝调反正不在意高品质物业服务小区环境，别的还是不错，蓝调以前不怎么出三居，去年开始出房挺多，很多老住户很多都是很早就买了，舍不得卖，因为出租也很好租的，不过目前挂着的三居，价格高几十万，有的比最近成交的三套，高九十万左右了，同户型，所以也是他们一直没卖出去的原因，挂太高了（当然是因为这两年跌的厉害吧，通州这一片现在的价格便宜了很多）
【 在 MacDull @ [OurEstate] 的大作中提到: 】
:
: 运河那边价格有点高。蓝调之前的市场价多少？
: 从链家大致看了一下。感觉是蓝调品质差于瑞都。你爱不起来的原因是？
: 龙湖看了下，预算稍微超了。
: 感谢分享。
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如果不在乎学区，梨园新城阳光感觉还可以，梨园地铁那边，小区物业管理的也比较好，小区感觉上比蓝调大，中间也有人车人流，价格便宜，户型也不错，但是我们要考虑学区所以pass
另外就是天时名苑，小区环境是除了龙湖，我这周边看过的就比较喜欢这个了，缺点就是预算内我能买的是挨着地铁的楼，那个离地铁太近了，朋友刚好住那，说习惯了也还好，近期他们业主投诉可能zf会加隔音之类的措施，预算够的话可以考虑不临地铁里面的楼，户型也大一些，你都考虑四居了可以去那边看看大三居，比龙湖蔚蓝香醍和花香盛醍便宜，挨着万达也很方便
万达附近的万方和九棵树旁边的玉兰湾位置也好，但是价格贵，没朋友住那边，我也就没去小区里面看了
【 在 MacDull @ [OurEstate] 的大作中提到: 】
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: 运河那边价格有点高。蓝调之前的市场价多少？
: 从链家大致看了一下。感觉是蓝调品质差于瑞都。你爱不起来的原因是？
: 龙湖看了下，预算稍微超了。
: 感谢分享。
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