这个只有北京方法有效，那就是，贷款得交钱，
你要是贷超过186，税和贷款差不多了。
然后随便评估啊，没人乐意高贷，
那就差不离除了186都是全款，到上面就别想涨了。
【 在 royguo1988 的大作中提到: 】
: 跟同学聊了一下，看起来之前深圳贷款的时候对房子做评估都是做高平？比如 300 万的房子，可以多评估 10% 方便多贷款，和北京正好相反。
: 那么出台指导价政策后，银行贷款是否也会像北京一下严格呢？
: 比如，市场价 1000 万的房子，之前 400 万就可以买，但现在评估价降低到了 800 万，首付就变成了 320万 + 200万 = 520 万，大幅度降低了杠杆效应
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