- 主题:“已购公房”，是指房主已办过房产的上市手续吗？谢谢
为什么没办法？先办继承公证，再办央产房上市。
【 在 Popoyz 的大作中提到: 】
: 如果是央产房。是否没办法继承，如果想要继承，需要如何操作呢（是不是只能卖给子女）？
: 【 在 FMR 的大作中提到: 】
: :
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 7 Plus」
--
FROM 180.78.64.*
奥奥，因为之前查阅了下，说是央产房不能直接继承，子女只是优先享有承租权。
【 在 FMR 的大作中提到: 】
:
: 为什么没办法？先办继承公证，再办央产房上市。
:
: - 来自「最水木 for iPhone 7 Plus」
: --
:
发自「今日水木 on iPhone X」
--
FROM 120.244.166.*
如果需缴纳土地出让金，是在哪个环节去哪里缴纳？谢谢
【 在 MichealWolf 的大作中提到: 】
: 已购公房，主要是税费不同。个人所得税算法不同。土地出让金是小钱。
: - 来自「最水木 for iPhone 6 Plus」
--
FROM 223.104.3.*
那是没办大产权的承租房
【 在 Popoyz 的大作中提到: 】
: 奥奥，因为之前查阅了下，说是央产房不能直接继承，子女只是优先享有承租权。
: 【 在 FMR 的大作中提到: 】
: :
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 7 Plus」
--
FROM 180.78.64.*
买已购公房，税特别低吧？
--
FROM 111.193.237.*
过户的时候。
【 在 queen123 的大作中提到: 】
: 如果需缴纳土地出让金，是在哪个环节去哪里缴纳？谢谢
:
:
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 6 Plus」
--
FROM 117.136.38.*
下房本那天在交易大厅缴纳
【 在 queen123 () 的大作中提到: 】
: 如果需缴纳土地出让金，是在哪个环节去哪里缴纳？谢谢
:
:
: 【 在 MichealWolf 的大作中提到: 】
--
FROM 120.244.158.*
看是不是央产房
若是央产房，需要原单位房管处同意出售，补超标款，结清物业供暖，再跟蓝岛电子备案后，房主才能去办上市手续。
【 在 queen123 () 的大作中提到: 】
: “已购公房”，是指房主已办过房产的上市手续吗？
--
FROM 120.244.158.*
一个名词，这么多人都不是很清楚。
已购公房是当年房改售房时单位或国家卖给职工的公有住房，已经办理房产证。但该房产证是成本价或标准价购买的产权证，如果是北京市属的直属公房或者北京市单位的已售公房，一般直接可以上市，应该也需要补交土地出让金，不过钱很少。如果是央产的公房，承租状态的产权仍属于单位，需要单位卖给职工才能成为已购公房，已售状态的公房能否上市场出售，要看单位是否允许，单位允许后，到蓝岛办手续，开单子，这个单子是央产房比北京市公房多的一个要件，再去北京市办其他手续。央产已购公房老人去世的，也可以在蓝岛把继承和上市一起办，拿单子。
--
FROM 61.148.80.*