合同有效。而且效力大于网签。
买家如果不想要赔偿就想买下来，法院都会支持，全款打过去，不用你参与就能直接过户。
如果买家接受赔偿，那就得协商你能出多少赔偿了。
一份不出就违约，除非买家是世纪大好人。
--
FROM 223.104.42.*