主要看你的预期和卖家的预期相差大不大、以及市场情况、房子自身的情况。
看中的房子，可以在链家、我爱我家等大中介先报备或报购买意向，只报备不去谈，看看还有没有其他人报备的，如果有一个月都没有其他人报备而房主着急卖，那么你谈的余地就很大了，中介也会帮忙压房主的低价的。
如果好多人都想买，购买意愿很强的话建议在房主的心理价位的基础上稍微压一压买下来；购买意愿不太强可以让别人先谈谈，人家谈崩了你再谈、人家谈成了你看别的房子。
谈判现场，先哭穷，然后谈价格之类的其他的交给中介，给中介报一个比自己底价低大概5-10万的价格。对房子有哪些不满意也让中介去说，把房子的缺点挖掘的越多越好，便于中介去压价，中介不就是干这个的吗？
【 在 queen123 的大作中提到: 】
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FROM 210.72.20.*