东湖湾，保利中央公园，融科橄榄城几个对比呢
前两个上三居确实有点费力，努力够够也许OK
【 在 Ymie 的大作中提到: 】
: 要是我就上东湖湾，算是望京最热门的了
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感谢感谢
东湖对陈经纶，后两个应该是对清华附，理论差不多，但似乎清华附还没影
新的话，保利最新，东湖次之，橄榄城最次
位置东湖好一点，但总体都差不多吧

【 在 dinglinglm 的大作中提到: 】
: 学区一样的话，选新的
: 即使你不用学区，你的下家会用。它会影响保值增值。
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收到，感谢感谢
【 在 dinglinglm 的大作中提到: 】
: 反正呢，我觉得你自己计划不用学区，但你要置换东西海的话，那你得考虑各自得保值性。毕竟，你得卖啊。
: 保值性这事，我也不敢说我说的就对。只能说，说说我基于自己过去观察的想法。
: 我只能说，同样的学区，我相信是新盘比旧盘好些。毕竟5年10年后看，融科跟保利比，融科都20+年的房子了。保利还是次新吧。
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4月来更新下
最后买了大西洋新城F区，三居。
房子略老，小区环境和生活氛围不错，住惯了也挺好，中间的湖真挺漂亮的；学区吧若有若无算有一个三帆中学
东湖湾、保利和橄榄城也都看过，没有太合适的。东湖湾和保利想要合适的预算上还要加一点，略吃力；橄榄城园林嫌小，保利几乎可当做没有；东湖湾的园林牛逼，但高密度板楼其实也挺压抑的，看完一圈觉得还是大西洋新城的花园低密度小板楼洋房挺好

而且最近卖房的估计也想等年后的小阳春，所以比较“惜售”，有成交意向的不多
事前看资料研究小区有一搭没一搭看了1个月，真看房就看了一周，想清楚了，遇到合适的就下手了
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我自己感觉，北京的次新改善和学区还是很有市场的，不过总体也不会像前几年那么疯狂了
F区比别的区高一些，比那几个便宜，但便宜也有限了
节前是打算入东湖湾的，结果节后发现小涨一波，或者说卖方业主心理上“看涨”，同等预算拿下比较吃力了。最后在东湖湾入个小三居低楼层户型一般，还是在F区入个比较心仪各方面都不错的之间纠结了下，选了后者
【 在 buaabull 的大作中提到: 】
: 大西洋三居跟望京东这几个价位差不少档次呢，不过环境好性价比高，恭喜楼主首套房就有这么强的购买力，看来北京房价的上涨空间还很大啊
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