按版友的话说，“你无需知道为什么涨，只要知道涨了就可以了”。即便不考虑学区，就那片儿的地段来说上涨也不奇怪：交通（双地铁交叉）、就业（中国IT产业发祥地）、人文（几大头部大学一字排开）、生活设施、商业配套、医疗等等，在北京算得上优秀吧？事实上，即便2017年最严调控后，那片的下跌幅度也不大。
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