- 主题:首套资格咨询
14年组合贷买的房子，走的媳妇市管公积金（自己是国管），房本是两个人的名字。
查询了自己的征信，没有贷款记录，这种情况下，卖房后，离婚满一年，有没有首套资格呀，感谢大神解答
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FROM 125.35.71.*
【 在 yoyuli 的大作中提到: 】
: 同问，帮顶
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找了银行贷款部门的朋友问了下，现有政策下是有资格的。银行放贷时会向征信中心和公积金中心发函，征信上没记录，我自己是国管公积金，公积金也没记录，离婚满一年，且名下没房，有首套资格。
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【 在 brainstone 的大作中提到: 】
: 1 你用了公积金，2 你两的名字都在房产证上了
: 这两个在建委里都能查到记录，又不是只看征信
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我没用公积金呀，组合贷用的是媳妇的市管公积金，我的国管公积金上没有贷款记录的。建委查房看的是当时名下有没有房子，不追溯以前名下有没有房子
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【 在 brainstone 的大作中提到: 】
: 你是婚后组合贷，和你用没用公积金没关系
是组合贷，离婚满一年后，名下无房，商贷无贷款记录，自己的国管公积金也没贷款记录，我理解的符合首套资格条件呀？请赐教为啥不符合
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【 在 xiaosq 的大作中提到: 】
: 你只要贷款的时候作为配偶签过字，大概率就是共同贷款人，这种公积金一定是二套，商贷有可能是一套，我就是这样。
您商贷一套已经操作成功了是吗？第二套肯定只用商贷了，公积金那点额度，换房的情况下，几乎没啥用
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【 在 xiaosq 的大作中提到: 】
: 16年就是这么操作的，当时链家也不确定，后来工行按首套算的。
: 这几年据说银行还要查公积金，不知道真假
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感谢回答，那应该是符合条件的。查不查公积金无所谓的，反正没贷款记录，也不打算用公积金贷款
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【 在 raymondyg 的大作中提到: 】
: 没有贷款记录，现在名下也没房就是首套。
: 但是如果你用公积金贷款，是否符合没有公积金贷款记录还不好说。
: 所以为了首套，再买就纯商贷吧
感谢！再换房肯定纯商贷了，公积金那点额度，杯水车薪
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【 在 wuwangzaiju 的大作中提到: 】
: 公积金有记录的，二套，别想了，现在银行都查公积金查询贷款记录
组合贷走的是媳妇的市管公积金，我自己国管公积金，个人公积金账户系统里没有贷款记录
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【 在 qiasiyijiang 的大作中提到: 】
: 请问首套是婚后组合贷，都是市管；离婚满一年买二套纯商贷的话，算首套资格吗？纯商贷也查公积金贷款记录吗？
银行放贷要给公积金中心发函查询的，你自己个人公积金账号里有贷款记录就二套，没有贷款记录的话，大概率一套
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FROM 125.35.71.*
【 在 wuwangzaiju 的大作中提到: 】
: 身边有朋友你这种情况，二套。
请问具体什么原因？银行发函查询无非是两条，征信中心查商业贷款，公积金中心查公积金贷款。离婚满一年，征信上、公积金系统里都没贷款记录，为啥会算成二套
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