- 主题:出手报告-西南二环老破小接力贷
家庭总贷款额。接力贷四个人都要去，征信都要查。两位老人及做接力贷那个子女及配偶。
【 在 dalepan 的大作中提到: 】
: 请问楼主，接力贷的话，子女的还款能力需要考虑子女家庭当前总贷款额吗？还是只考虑子女个人和老人的贷款？
: 【 在 FMR (FMR) 的大作中提到: 】
: : 本来想在标题写二十年内最后一套刚需房，又觉得有点夸张，算了吧。
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谢谢大猫。但是现在首套利率是真贵啊。
【 在 philix 的大作中提到: 】
: 恭喜啊！接力贷很合适。
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这个肯定有各家的情况。我们这套房总共2%的税。想多贷款100w，网签就要高155w，税就多付3.1w。想着这100w应该一年多能还掉。那就相当于这一年的资金成本是3.1+5.2=8.3%。我用别的钱不会这么贵。
【 在 queen123 的大作中提到: 】
: 在能够高贷款的情况下，是怎么计算高贷款不合适，还是高首付合适的？这个是如何权衡的？谢谢
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60-65岁
【 在 wangdanting 的大作中提到: 】
: 赞。每套房子原值也都不一样，这样操作最合理。
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: 请问您家老人都是多大年纪啊？
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对到我家来说，右外远了点，往东去了。以后14号线也走这边，差不多。
再就右外开了万达之后，价格一直比较坚挺了。
【 在 sepforest 的大作中提到: 】
: 恭喜啊，不过为啥舍了右外 选菜户营？右外的交通更好一点吧
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: 【 在 FMR 的大作中提到: 】
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嗯，不过六里桥距离跟菜户营一样。
你买了干嘛？投资啊？
【 在 diamonddust 的大作中提到: 】
: 六里桥大户型，月坛上学，可选
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: 不清楚你家老人的年龄，我爸妈坚决不要一楼，其实二楼采光也差点事，不过三楼他们又觉得高了。所以只看二楼
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有钱任性，也就三四百万的零花，随便买吧。反正也有房票。
【 在 diamonddust 的大作中提到: 】
: 打架了之后能住过去。
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: 【 在 FMR (FMR) 的大作中提到: 】
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是的，看长辈名下是否有过贷款，子女只是提供还款能力，包括钱和年限。
【 在 xydkl 的大作中提到: 】
: 恭喜恭喜，请教接力贷房本是长辈的名字么？接力贷看首套还是二套是看长辈名下是否有贷款记录？
: 【 在 FMR 的大作中提到: 】
: : 本来想在标题写二十年内最后一套刚需房，又觉得有点夸张，算了吧。
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还行吧，公交车十几分钟，也没别的选择。
放学送到我们家或是课外活动什么的吧（可能还得给我们做饭），等我们回家，他们再走。
【 在 tangww2 的大作中提到: 】
: 月坛离菜户营也不算太近啊，平时孩子放学怎么弄，老人接到菜户营去？
: 【 在 FMR 的大作中提到: 】
: : 月坛南片
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北京无房就行。
【 在 rocsong 的大作中提到: 】
: 无贷有房能查到么？出了房的话是不是还能算首套？
: 【 在 FMR (FMR) 的大作中提到: 】
: : 是的，看长辈名下是否有过贷款，子女只是提供还款能力，包括钱和年限。
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