预算750w，海淀小3居，不要求学区，房子是90年代及之后的都行。现在住在西城，房子太小。打算把丰台的房子卖了，在海淀买一个。有2个选择：
1.靠近阜成门的海淀，买个小3居，每天接送孩子，是否有合适的房子？这样对孩子来说是否现实？
2.海淀北部买个小区环境相对好一点的次新房，租出去，然后自己在学区附近租房住。北部有啥合适的房源？
主要从孩子上学便利性及房子保值升值的角度来看，哪个选择更好？
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