- 主题:[建议] 卖方要求高首付，买方想多贷款，怎么破？签个借款合同？
你风险很大，还不如少贷50万
消费贷现在都比房贷便宜。你多贷50万，图啥。
【 在 liuzc11 的大作中提到: 】
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: 求助各位， 卖方要求高首付，我是买方，想充分利用首套贷款尽量少首付。双方在首付上的争议差了50W。
: 有何解决方法呢？
: 我的想法是：
: 我在过户的时候，额外借给卖方50W，打个欠条，等银行放款了，再让卖方还掉这50W。
: 这样操作，是否有风险呢？有没有更好的办法呢
: ..................
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FROM 120.245.26.*
我找你借50万，签合同，你借不。
你跟卖家也不过是个合同关系，你咋就那么放心呢。他不还，你能咋地。你打官司、等执行，你累不累。
人又没给你抵押物，他不还，你又能怎样。
【 在 liuzc11 的大作中提到: 】
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: 您指的是，卖家不还这50W的风险吗？
: 真不还，只能打官司来要钱了？
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修改:dinglinglm FROM 120.245.26.*
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北京的话，首套房贷利率也是5.xx%。不知最近调息没。我朋友2019买的首套利率，就这数。
宁波银行的消费贷，经常给利率优惠。先息后本，年华比房贷还低。
毕竟50也不是大数。消费贷都能很容易有这数。
【 在 liuzc11 的大作中提到: 】
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: 您说的有道理，若对方违约，时间、精力成本，太高！
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修改:dinglinglm FROM 120.245.26.*
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那就看50万，对你是啥数了。
打个比方，如果我和房东在这个数的分歧很大，比如100-200万，我就换房子买。毕竟少贷100-200对我来说，现金压力很大了。
如果是50万这个数，房子我又满意，我就努努力凑给他，少贷。
到不管怎样，我不会这么信任一个陌生人，无抵押借50万给他。仅仅是因为一套房，建立的合同关系而已。
【 在 liuzc11 的大作中提到: 】
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: 我在二线，首套利率5.68，但是好像这里的消费贷，不如北京那边好贷。
: 感谢您的建议！
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消费贷，一般是以单位为圈子。
银行的人联系上了，成批的办卡，额度比较高，办起来也容易。
单位的话，体制内、国企央企、五百强等，总之单位招牌响亮的，办卡也容易。额度上限往往也跟单位、跟个人收入有关。
具体各个银行也有单位白名单。
我纯属局外人，只是跟这种性质的办卡的人，打过几次交道。
【 在 liuzc11 的大作中提到: 】
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: 我在二线，首套利率5.68，但是好像这里的消费贷，不如北京那边好贷。
: 感谢您的建议！
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