看来，中介也不是瞎哄抬房价
【 在 CanonFans 的大作中提到: 】
: 最近看了几个小区，恋日家园、万年花城、珠江骏景，普遍比去年11、12月份的价格上涨了50w，而且房东还不诚心卖
: 问中介这波上涨的原因，中介说来这边购买总价600-700w的房客基本都是卖掉东西海学区的中年业主，在这边买700左右的房子对价格根本不敏感，好房子很快就能卖出去。
: 还有一个有意思的现象是，几个在售房源都有抵押，而且基本都是200w左右。与一个业主聊过，对方说抵押是18年的时候用这套房做消费贷抵押套现买其他房子。现在在售的房源大多数都是这种情况，之前房价没涨不好卖，现在趁这波上涨赶紧解套。还有的业主要求购房人帮其解压，不愿意支付过桥贷款，这种房东一般都是拆迁户或老北京投资客，非唯一。如果算上税费20w和上涨的50w，以及中介费，支出成本将高达100w，太不划算了。中介也建议等等，据他们推测这波上涨维持不了几个月，是房东盲目跟风，不着急的话等过了这阵子风再买
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【 在 qazwsx913 的大作中提到: 】
: 这种确实很多，其实如果按年前报价走，现在很有希望卖掉。我问了下中介，中介说这种有的属于换房的，他自己目标房张了，所以自己的也得张。另外很多业主患得患失，也看不清后市，反正先跳涨一部分，万一遇到有缘人呢。
: 发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
遇到的可是傻子吗？哈哈
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这个真是个操蛋的政策

【 在 catdog123dg 的大作中提到: 】
: 现在北京涨不上来很大程度是信贷和各种政策压着，我换房本来想贷300万，也有还款能力，但是一问不行，单价超过3.96万就算
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1.实际上买卖双方都离不开人家中介的数据，那特么的网上瞎j8嚷嚷取消中介干嘛？
2.即便你脑子能记住前期数据，不一定等于现在的行情。再者，等过几个月、或一年半载还拿什么参考？
【 在 Ymie 的大作中提到: 】
: 脑子里记不住之前关注过的几套成交价？
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就是持有房产没有成本闹的，要是要求二套交税肯定不敢瞎报
【 在 sydy 的大作中提到: 】
: 无所谓高报低报，我也在卖房，合适价格出现之前根本不报，多住两年也没什么，挂中介还得接待看房 ...
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