- 主题:【出手报告】以出租为目的的高租售比房子出手报告
望京附近,很多码农,比较好出租,我们也工作在附近
【 在 Sauce5 的大作中提到: 】
: 请教哪里可以500三居还这么好出租。
: - 来自「最水木 for iPhone Xr」
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FROM 222.126.160.*
楼主当时没有考虑过西直门五月华庭?
【 在 llyy4691 的大作中提到: 】
: 大家好,在水木房产板块潜水了四五年,学到了很多,也出手了自己的房子,希望能把我的一点经验分享出来,回馈版友。本次出手交易完成的时间是2020年初,到现在刚好一年,正适合做复盘,看到版上关于出租目的的购房经验分享也比较少,于是有了这一篇。
: 我对北京房产的思考是这样的,首先,我不考虑自住,因为我虽然换工作不算频繁,但在私企难免跳槽,人跟钱走,新公司也可能不在北京。加班也很多,我也不想半夜9点下班后还要在路上晃一个小时到家,公司附近的房价也负担不起,所以在公司附近就近租房是必然的,这一点买房自住满足不了。
: 其次,限购下,这应该是我北京唯一一套房产,也并不打算炒房换房,也就是说,我也许会持有几十年,无论房价涨跌,我都不太可能拿来变现,账面资产增减对我没有实际作用(要阶梯式换房的别参考啊~),同时叠加我对未来人口坍缩的悲观态度,这套房子对于我来说,要承担的任务是:很高的租金。至少能帮我覆盖公司附近一套两居室或三居室的租金,约8000-11000元左右。未来兴许养老也靠它啦!选房的思路和各位考虑的未来预期涨幅不同。
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FROM 1.202.136.*
楼主2019年就买了
看了一下贝壳,76平的依然420万,完全没涨。
其他的房子涨了真不少啊。
【 在 shinn 的大作中提到: 】
: 交易是负面典型,最后一个列表简直是避坑指南。。。
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: 楼主既不炒房,还不自住,还不为学区,我就纳闷了。。楼主你买个便宜的硬伤房图啥?后来想了想,楼主也不傻。。毕竟是借着买房的名义掏空了六个钱包。
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FROM 223.71.54.*
19年8月我写了一篇关于CBD的文章:
总结
北京中央商务区有着非常光辉的过去,但未来发展充满不确定性。
其实在几年前上一轮房价上涨之初,北京中央商务区就表现不太理想,当时刚好是外资第一轮撤离的时间。
后来P2P企业在北京中央商务区跑马圈地,最火爆的时候导致北京中央商务区无写字楼可租,但后来的结果是“一地鸡毛”。
目前北京中央商务区的写字楼空置水平还是比较高的,而且租金水平也不如金融街。
如同上面说的,金融业已经成为北京中央商务区的支柱产业,未来也必将成为发展的重点。根据金融业从业人员的特点,相信未来此区域的豪宅有进一步上涨的空间,而其他类型的资产不太看好。
宜居指数:★ ★ ★
未来发展指数:★ ★ ★
https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU4NTg2NjQ2OA==&mid=2247484560&idx=1&sn=e720bc6e636fb73102510438a85f84a9&chksm=fd85491bcaf2c00d39a3415ab89054ed3cd69f5823ba589f5d806cb2ed2f5141382ce601b334&token=1100093344&lang=zh_CN#rd
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FROM 115.171.132.*
420当时要是买海淀40多平的老破小二流学区一居 到现在差不多能涨150
【 在 vickal 的大作中提到: 】
: 楼主2019年就买了
: 看了一下贝壳,76平的依然420万,完全没涨。
: 其他的房子涨了真不少啊。
: ...................
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修改:loser FROM 111.201.134.*
FROM 111.201.134.*
mark
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FROM 61.148.116.*
是啊~
【 在 loser 的大作中提到: 】
: 420当时要是买海淀40多平的老破小二流学区一居 到现在差不多能涨150
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FROM 223.71.54.*
我有一同事也是追求租售比,所以都是买的商铺
300W,能租1W
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FROM 36.110.10.*
赞有价值的帖,干货。
【 在 llyy4691 的大作中提到: 】
大家好,在水木房产板块潜水了四五年,学到了很多,也出手了自己的房子,希望能把我的一点经验分享出来,回馈版友。本次出手交易
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FROM 123.116.2.*
有思想有行动,赞!
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FROM 120.245.118.*