这就是扯到了极点

“你工作居住证入学了，卖卖没成，咋整”
这房子6年一入学名额。。。。。
还对卖方没风险。。。。。


【 在 ustc1983 的大作中提到: 】
: 专门研究了入学政策，所以提了这个需求。
: 是在签约后用房产证复印件办理工居证，以免日后另行更新工居证地址而已。平心而论，也是合理要求。
: 业主可以了解下，此事对业主也并无风险。
: ...................
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所以前面有人明确的指出了这一点
大家都不傻

发信人: verber (erwer), 信区: OurEstate
标  题: Re: 【个人购房】有打算“自行成交”卖房的业主么？
发信站: 水木社区 (Wed Mar  3 23:00:43 2021), 站内
  
我怎么觉得目的是办工作居住证啊
【 在 AudiA7 的大作中提到: 】
: 哈哈还要提前把房子给他办工作居住证，搞笑

【 在 sunwoo 的大作中提到: 】
: 你真真完全从你的角度考虑问题
: 卖方要考虑的问题：
:   人家配合你办理了租房入学，你们俩的卖卖要是最终没成呢
: ...................
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那你说说，人家配合你把工作居住证办了
后续的卖卖没成，咋整
你去把办理的这个工作居住证给回滚了？

对，你只担心卖方违约


【 在 ustc1983 的大作中提到: 】
: [face=黑体]您对入学政策缺少比较大的了解。
: 他区工居证+本区自有房产，即必须买房才能入学，只有工居证无法入学。
: 即使通过本区工居证+本区租房入学，也必须先由房东出具知情同意书。
: ...................
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他还要搞两个合同，一个租房合同，一个买房合同
租房的那个先执行，得办完他要的那个工作居住证后
才搞买房合同的网签
真的很无语

【 在 bestwan2020 的大作中提到: 】
: 我也觉得楼主你是为了办工作居住证
: 卖家为何要配合你办工作居住证？
: 办好证，你撤了怎么办，考虑这个问题了吗
: ...................
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嘿嘿，要普法啊
卖卖房屋，定金约定个30万，到时候买方不买了，30万说扣就扣了，打官司也要不回来
违约金是啥？   约定的违约金过分高于实际损失的，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
搞的是租房合同，办理工作居住证，是合法行为，给房主造成什么损失？法律上是0损失，违约金根本就应该是0


【 在 huand 的大作中提到: 】
: 楼主原文写的不是定金，而是订金，几个网友都指出来了，不敢回复
: 自行成交的默认前提是交易条件比较标准：买家痛快付款，正常筹款贷款，周期标准，不需要业主做额外的事情；卖家的话，房子产权清楚，抵押少或没抵押，有地方签户口或房子没户口。
: 要买东城海淀，这么多事，还舍不得那么一点点中介费，决口不提定金。业主配合一圈，他拿到证退订金走人，就是这个意思。想自行成交估计是没有中介想趟这趟浑水
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