这种事目前在现在社会就是不太好处理。有合同约定，但就是违法成本过低。因为是否违约需要法院裁决，警察不行，买卖双方也不行。
毕竟后续处理的成本比较高，能主张的最高赔偿也就一个月违约金。所以这个看你吧。最坏的打算就是押金抵一个月房租了。
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