- 主题:存量房全面征收房产税的障碍到底在哪里？假如第一套不征收
rt
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如果就是简单粗暴一点呢，以家庭为单位，第一套房子不征收。
第二套房子开始征收。以一线城市为例，家里有几套房子的人家都不是近几年买的，一线城市早就限购了，所以杠杆不会很高的，银行风险不会很大。
对着第一套以外的存量房收房产税，房产持有成本提高，会逼着这些屯着的房子进入市场，金融体系的风险也没有想象中高，第二套房子早就7成首付了。
【 在 hegemonybb 的大作中提到: 】
: 地段，价格，家庭人数，套数，面积…
: 单拿出来好像都没问题，一统筹考虑，这是一个相当复杂的问题
: 其他方方面面的影响也很多
: ...................
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可以像上海那样的新政，离婚多少年以内税率参考离婚前家庭套数来计算。
房产税的杠杆作用并不需要着力在存量房总数非常高的一个比例上，只要有10%的非刚需房收到冲击，就会有抛售，价格立刻就会大幅度下降。那些家庭有作为投资目的的第二套房，看到价格收到冲击，房产不是一个安全的投资标的了，就会加入抛售的行列，房价会继续下跌。
房价的下跌其实真的只需要一定的决心，只要在存量房收税上面开一个口子，楼市就绷不住了。
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 我马上离婚
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所以我在讨论真正的障碍是什么。
房价下降了对政府有坏处有好处，坏处显而易见，好处其实也是显而易见的。
房价涨成这样子一路人哭，发展经济的活力收到严重压制。把房价弄下去无非也就是换成另外一路人哭，就看有没有这个魄力了。我觉得房价只要不是雪崩，对金融系统的冲击没有很大。
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: D为何要让房价下跌
: 对D有何好处？
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只收税不追究原罪。
【 在 IDboy 的大作中提到: 】
: 领导手里不少房子呢
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还有年轻人呢，房价下跌的好处对整个社会来讲还是很明显的。
请不要代入自己，就是纯技术讨论。
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 大多数人都有房现在，为啥要换一路人哭
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因果说反了
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 没有代入
: 纵观全国，房价越高的地方，经济发展越好，人民素质也越高，房价越低的地方，人民生活水平越低
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