【 在 xingfush 的大作中提到: 】
: 这几年我也在观察周边的房子。
: 坐标西城，2017年新规出来真是下调明显，从最高的15到10出头，然后就在11左右上下。
: 到了2020年底，海淀学区开涨消息快速传导到西城，中介带看量肉眼可见的多起来，家里老人被中介嘘寒问暖次数也明显增多。
: ...................

买朝阳的理由是？
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【 在 xingfush 的大作中提到: 】
: 请问一下，朝阳有点学区概念的有哪些区域或小区？
: 这次关注朝阳的三室两厅两卫，发现地段位置稍微好些的房子，大小一般120-140平（超过140算非普，直接税费上去了），价格分布都在950-1300万（超过1300的也是有的），四惠是1000万上下，九龙山是1100万上下，双井1200万上下，已经不便宜了。
: 上上周下雨的一个周末，我们路过山水文园，随机找了旁边的lj闻讯看房，发现同时有另外2拨人看房，价格是1180，需求还是有的。
: ...................

先不要去讨论小区的问题。你这样算嘛，同样的一千万，你去年买入海淀学区房，现在卖出的收益是多少？假设你这一千万买入朝阳的远大新，你现在卖出的话收益又是多少。
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修改:zylu FROM 113.118.178.*
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【 在 xingfush 的大作中提到: 】
: 如果仅考虑保值增值的投资属性，那么可能带有学区属性的海淀房更好，但这不是还需要考虑未来的自住便利和发展潜力么。
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如果朝阳自住然后又带学区属性的房子也不便宜哦，单价都是10W以上。
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