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主题:等额本息已经还款7年,还有必要换成等额本金吗
2楼
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williamliu
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2021-03-12 19:10:39
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等额本息和等额本金是一样的,等额本金只是错觉而已。
还款任何时间提取还款,都不用管已经还了多长时间,剩余利息只和剩余本金相关,与还款历史无关。
所以,提取还款,任何时候都是可以的,不是说后期提前还款不划算,那也是错觉。
【 在 cat108287 的大作中提到: 】
: 公积金贷+商贷132W,30年,还款方式选的等额本息(每个月还款金额一样)
: 已经还了7年了,现在还有必要换成等额本金吗? 提前还款是不是也划不来了?
:
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FROM 223.72.76.*
6楼
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williamliu
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2021-03-13 12:36:00
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无论什么还款方式,计算公式都是
当月还款=上月剩余本金*年利率/12+本月还本金
利息是固定的,由上月剩余本金计算而来,还完利息后,差额是还本金的。
这个公式和还款时间无关,任何时候提前还款,都是划算的。
【 在 Barbidou 的大作中提到: 】
: 终于看到一个明白人。要不要提前还款或者更换还款方式,最好去研究下等额本金和等额本息的利息是怎么计算出来的。
:
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FROM 223.72.76.*
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