- 主题:现在是上车的还时机吗？
因为年龄不小了，攒到买大两居的钱还不知道要到什么时候，所以就打算买一个小的婚前房。主要打算出租。
【 在 GASGJ 的大作中提到: 】
: 珍惜首套资格
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FROM 223.104.39.*
沙河，北街家园八区开间不到200万，自带北师大幼儿园、小学学位。
【 在 xmbj 的大作中提到: 】
: 最近这几个月上车一个小开间或者一居室，请问现在是上车的好时机吗？小开间和一居室哪个好呢？谢谢！ ...
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FROM 123.112.71.*
现在打算买朝阳或者丰台老破小一居或者开间。
【 在 cjzhao 的大作中提到: 】
: 沙河，北街家园八区开间不到200万，自带北师大幼儿园、小学学位。
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FROM 223.104.39.*
手套啊，哥们
要珍惜你的贷款比例和额度啊。。。
【 在 xmbj 的大作中提到: 】
: 预算有限，不想压力太大。
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FROM 120.244.210.*
啥意思?可以对我这种小白科普一下吗？
【 在 hegemonybb 的大作中提到: 】
: 手套啊，哥们
: 要珍惜你的贷款比例和额度啊。。。
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FROM 223.104.39.*
首套可以贷更多款，相对于二套来说，相同的首付款可以买总价更高的房子。考虑到你买房也不住，出租的收益其实很低，不如借点钱多凑点首付，杠杆率用足买个更大点或者地段更好的房子。
【 在 xmbj 的大作中提到: 】
: 啥意思?可以对我这种小白科普一下吗？
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FROM 124.16.227.*
关键是怕房价飞涨。也不想让自己的压力太大。所以买个好出租的一居室就差不多了。
你认为呢？
【 在 ffffjjjj2014 的大作中提到: 】
: 首套可以贷更多款，相对于二套来说，相同的首付款可以买总价更高的房子。考虑到你买房也不住，出租的收益其实很低，不如借点钱多凑点首付，杠杆率用足买个更大点或者地段更好的房子。
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FROM 223.104.39.*
首套肯定买稍微贵点的啊，因为二套是80%首付，你以后想买个自己住的小俩居/三居，即使只要四百万，你得付320多w。。。。
你现在的想法是怕房价飞涨，所以想用自己有限的钱先上车，即使房价飞涨了自己也不会损失太多。
我的观点来看你的想法的出发点就是错的，北京除了学区房和宜居房别的房子是不会涨太多的，最多和通胀打平，甚至17年到20年都横盘阴跌。
综合上述私有观点和首套二套的事实情况，最好就是首套尽自己最大的能力买个至少能住5年的房子，这样不管以后有能力换房和没能力换房都有个很好的退路，不然你买了一个一居，以后又不涨，换二套又换不起，何其惨也。。。
【 在 xmbj 的大作中提到: 】
: 关键是怕房价飞涨。也不想让自己的压力太大。所以买个好出租的一居室就差不多了。
: 你认为呢？
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FROM 111.206.214.*
女生没必要考虑太多吧，毕竟将来结婚应该就住到男方家去了。（理论上是这样的。。。）
【 在 buptlll 的大作中提到: 】
: 首套肯定买稍微贵点的啊，因为二套是80%首付，你以后想买个自己住的小俩居/三居，即使只要四百万，你得付320多w。。。。
: 你现在的想法是怕房价飞涨，所以想用自己有限的钱先上车，即使房价飞涨了自己也不会损失太多。
: 我的观点来看你的想法的出发点就是错的，北京除了学区房和宜居房别的房子是不会涨太多的，最多和通胀打平，甚至17年到20年都横盘阴跌。
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FROM 223.104.39.*