- 主题:Re: 房产证上面积和实际不一样怎么办
公房是这样的，房本面积比实际面积小，少交物业和暖气费。
【 在 posdi 的大作中提到: 】
: 最近刚入手二手房，当时还没挂到网上，中介说好房源让赶紧去，当晚就订了。后来才发现，别的相同的房子写的是87平，我们这个只有82平。中介解释说别的是商品房，这个是公房，整个小区一共有48套，是国税局买的，为了少交物业费所以写少了，但实际一摸一样的，我们提出能不能重新修改房本上面积，中介说从来没遇到过这种情况，现在该怎么办。
: 目前已交定金，签了合同，同，其他费用都还没支付。
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FROM 61.48.130.*
自己拿着尺子，把自己买的房子按套内量一遍，出个户型图；然后让中介想办法，找一户同户型87的，再量一遍，对着户型图看套内面积是否有差异。
如果没有差异，可以考虑过户，最起码心里不觉得太冤枉，再买的时候也能说清楚；如果实在觉得不爽，看三方怎么商量了。
【 在 posdi 的大作中提到: 】
: 最近刚入手二手房，当时还没挂到网上，中介说好房源让赶紧去，当晚就订了。后来才发现，别的相同的房子写的是87平，我们这个只有82平。中介解释说别的是商品房，这个是公房，整个小区一共有48套，是国税局买的，为了少交物业费所以写少了，但实际一摸一样的，我们提出能不能重新修改房本上面积，中介说从来没遇到过这种情况，现在该怎么办。
: 目前已交定金，签了合同，同，其他费用都还没支付。
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FROM 219.142.1.*
你去问建委，我们说的都不算。这也不是严重的事，价钱差不多就可以接受。为什么一定要面积一样呢？影响单价？甚至同面积价格差异很多都是正常的。上下楼基本确定实际面积是一样的，用着没问题就好。
【 在 posdi 的大作中提到: 】
: 怪当时掉到中介的坑里了…现在只能想办法尽量挽回损失。上下楼都是87，但我们是82，5平米确实差的多。这种公房转商品房可以要求重新测量吗？这种情况可以去哪里投诉吗，
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: 【 在 blues083 的大作中提到: 】
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- 来自「最水木 for iPhone 8 Plus」
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FROM 61.48.211.*
是按87卖你，你就亏了，如果按82卖你，你赚了啊？
【 在 posdi 的大作中提到: 】
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: 最近刚入手二手房，当时还没挂到网上，中介说好房源让赶紧去，当晚就订了。后来才发现，别的相同的房子写的是87平，我们这个只有82平。中介解释说别的是商品房，这个是公房，整个小区一共有48套，是国税局买的，为了少交物业费所以写少了，但实际一摸一样的，我们提出能不能重新修改房本上面积，中介说从来没遇到过这种情况，现在该怎么办。
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: 目前已交定金，签了合同，同，其他费用都还没支付。
#发自zSMTH@AQM-AL10
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FROM 223.104.38.*
是按87卖的呀，当时跟我们说同户型说的就是87平，我们是按这个谈的价钱，结果房本上写的是82
【 在 aksai 的大作中提到: 】
: 是按87卖你，你就亏了，如果按82卖你，你赚了啊？
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FROM 1.88.36.*
影响再交易吗？
【 在 GreenLover 的大作中提到: 】
: 公房是这样的，房本面积比实际面积小，少交物业和暖气费。
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FROM 1.88.36.*
签合同不看房本？复印件都没看过？我家买了一个房子三居，楼上楼下都是116平，我家房本是101.4平，户型完全一样，但是我们价格比楼上楼下要略低，比103平的2居要高一点点。
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FROM 114.253.34.*
影响贷款数
别的不影响
【 在 posdi 的大作中提到: 】
: 最近刚入手二手房，当时还没挂到网上，中介说好房源让赶紧去，当晚就订了。后来才发现，别的相同的房子写的是87平，我们这个只有82平。中介解释说别的是商品房，这个是公房，整个小区一共有48套，是国税局买的，为了少交物业费所以写少了，但实际一摸一样的，我们提出能不能重新修改房本上面积，中介说从来没遇到过这种情况，现在该怎么办。
: 目前已交定金，签了合同，同，其他费用都还没支付。
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FROM 117.100.52.*
被中介忽悠了。。。
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FROM 120.244.178.*
你赚到了
【 在 bbbzzz 的大作中提到: 】
: 签合同不看房本？复印件都没看过？我家买了一个房子三居，楼上楼下都是116平，我家房本是101.4平，户型完全一样，但是我们价格比楼上楼下要略低，比103平的2居要高一点点。
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FROM 223.104.38.*