- 主题:站岗报告
关注了这个小区，请问你买的房，背面看得到铁轨吗？火车经过有影响吗？
【 在 xusheng1015 的大作中提到: 】
: 昨天签了，双井CBD总部公寓，边户，13/18层，128平，满五唯一，1250万.. 多空自取
: 比年前至少涨了至少5%..
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FROM 111.201.94.*
最近半个月，贝壳报的小区均价还真没变化
【 在 blesslyy 的大作中提到: 】
: 问题是年前已经5%了
: 【 在 xusheng1015 的大作中提到: 】
: : 昨天签了，双井CBD总部公寓，边户，13/18层，128平，满五唯一，1250万.. 多空自取
: ....................
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FROM 111.201.94.*
好，听中介说过不影响，担心有水分
【 在 pandengzhe 的大作中提到: 】
: 合生北排平时感觉没啥影响
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: 【 在 xingfush 的大作中提到: 】
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FROM 117.136.0.*
要买是得实地体验，之前放弃了，看来还能考虑。应该是北京东站吧。
【 在 xusheng1015 的大作中提到: 】
: 建议你实地看房在房子里等着火车经过.. 窗户好的房子，基本听不见声音，因为北京站就在边上，车速都很慢..
: 【 在 xingfush 的大作中提到: 】
: : 关注了这个小区，请问你买的房，背面看得到铁轨吗？火车经过有影响吗？ ...
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FROM 117.136.0.*
我统计的朝阳四惠九龙山双井几个小区，近一个月每个小区总套数没有降低，也就是说新挂的应该比卖出去的略多点。但可选价位适合自己预算的三居还就是那么几个，还看看。
【 在 blesslyy 的大作中提到: 】
: 我观察的地方确实略涨，朝阳改善非学区
: 关键是房子卖差不多了
: 【 在 xingfush 的大作中提到: 】
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FROM 117.136.0.*
上涨预期应该在减缓，虽然没有大的政策出来，但两会提到的三稳，再强调房住不炒，收紧严查经营贷，前阵央行MLF回笼部分资金，就看是否还会LPR贷款利率的上升，持续关注
【 在 blesslyy 的大作中提到: 】
: 嗯，我是没真的和房主谈过，不过根据中介反馈，确实成交价涨了，房主预算也涨了，
: 如果政策面没啥改变，会做实上涨的……
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FROM 114.255.59.*
真观察 到了你说的情况，有不少登记小半年的，房型价格都还可以，看来就是这样的情况，统计看，那只能看变化的数据差值
【 在 sachem 的大作中提到: 】
: 挂盘不是真卖的。
: 从我们小区的情况是这样，年前真心出售的就剩2套了，但网上挂着的还有十几套
: 年后没看不关心了。不过我的房也挂着了，只不过告诉中介不卖别烦我，
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FROM 114.255.59.*
好，带看数据都是真实的吧？
【 在 sachem 的大作中提到: 】
: 要看近7日带看
: 有带看说明还有可能卖
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FROM 111.201.89.*
等这波行情淡下来，再看看
【 在 blesslyy 的大作中提到: 】
: 我觉得北京暴涨的可能性不大，做实之前的涨幅也很让我伤心
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: - 来自「最水木 for iPhone13,2」
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FROM 111.201.89.*
那关注量是指意向买家的数量吗？会不会其他中介或lj自己人关注？
【 在 sachem 的大作中提到: 】
: 从我家的房子上看，80%是真实的
: 可能会多写一些比如带看10次写12次，但不会0带看写2
: 【 在 xingfush 的大作中提到: 】
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FROM 111.201.89.*