从开始看房到现在，不到一个月时间，我关注的几个区域一共成交了5套（我的房源需求范围内，估计一共也就不超过十套），除了一个成交价在我看来相对合理的，其他四个都是成交价格创新高。
在我看来，最大的问题是房源太少，房源少去年都差不多出空了（某栋楼光去年就装修了至少3家），买方都是为了孩子上学，所以导致需求大于供给，有的买家觉得多个几十万能接受。
最近卖方预期都很高，但据我了解现在那片卖房的都是套现或者改善更大更新（郊区别墅）
短期看（1到2年），不会跌，因为新出的房子肯定会参考上一个类似成交的（中国房地产价格史上中介扮演了龌龊的推高角色），低了卖家觉得不舒服，除非着急出货不然肯定会等一段时间。
短期看，也不会涨了，现在已经跳涨2波了，再跳可能性很小，一个是上面有大棒，第二个是人没那么傻，超过价值定位太多的大家还是会谨慎。
两个问题：
1、已经做好了短期不换房的准备，问题是我自己的房子已经卖了，钱款放银行存款吗？
2、去年聚集买房的，几年之后会不会集中卖房，那里的老破伪学区咋整
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修改:walljay FROM 123.124.147.*
FROM 123.124.147.*

除非海淀区接着暴涨
【 在 raingirl 的大作中提到: 】
: 卖了房钱放在手里，踏空风险带来的心理压力太大了。
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都是伪学区
现在已经到了是个海淀的学校都以为是学区房的地步了

【 在 tony7050 的大作中提到: 】
: 买学区房还是要买的，不要觉得贵就不买，现在很多人是越涨越买，就想茅台一样，越涨越买。
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人不是傻的，海淀一般的学校，那拿到朝阳也是能打的，拿到通州、顺义、大兴，那就更是佼佼者了。

【 在 walljay 的大作中提到: 】
: 都是伪学区
: 现在已经到了是个海淀的学校都以为是学区房的地步了
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FROM 220.194.10.*

如果几年内孩子不上学，我真觉得可以等等
【 在 tony7050 的大作中提到: 】
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: 买学区房还是要买的，不要觉得贵就不买，现在很多人是越涨越买，就想茅台一样，越涨越买。  
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发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
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