- 主题:手里有闲钱，应该提前还贷吗？
需要看你已经还了多少年，用什么方式（等额本息还是等额本金的方式）还款的。
如果已经还了很多年，还用得等额本息，那之前还的钱很多都用来还利息了，提前还款就会不划算；
否则，如果目前手上的钱存起来或者投资出去利率比4.95差不少，那当然提前还第二套划算啊。。。
不从风险角度，仅从是否划算角度可以这么想
【 在 xs900826 的大作中提到: 】
: 两套房，分别在两个不同一线城市。
: 一套利率4.165%，买的早，基准利率85折，剩余350万贷款。
: 一套Lpr上浮30个点，目前4.95，剩余350万贷款。
: ...................
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我自己算过，如果对等额本息没理解错的话，那么等额本息的方式，在每个月还款数相同的情况前，前面的一些年，每个月还的钱很大比例是用来还利息的，少部分用来还本金，到后面一些年很大比例是用来还本金的，少部分钱还利息
如果我对等额本息理解错了，那麻烦告诉我哪里能查。。。
【 在 badbear 的大作中提到: 】
: 那之前还的钱很多都用来还利息了，提前还款就会不划算；
: 这说法完全是错的，建议研究一下银行算利息的算法，别让很多假专家忽悠了
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谢谢大家的批评指正，是我考虑的角度不太对，没搞清楚里面的逻辑。
逻辑上还是剩下多少本金就要还多少贷款的，只是开始本金多，年头也长，
所以给我的感觉就是如果等额本息，那么已经还了1/2年头多的，
本金剩下的太多了，提前还总感觉不划算，就好像折算下来提前还利率不是原来的利率一样，
被大家教育了，多谢，不一一回复
【 在 plantegg 的大作中提到: 】
: 不懂就不要瞎说
: 跟还款方式、已还年限没有任何关系
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