- 主题:手里有闲钱，应该提前还贷吗？
那之前还的钱很多都用来还利息了，提前还款就会不划算；
这说法完全是错的，建议研究一下银行算利息的算法，别让很多假专家忽悠了
【 在 MeIyUn 的大作中提到: 】
: 需要看你已经还了多少年，用什么方式（等额本息还是等额本金的方式）还款的。
: 如果已经还了很多年，还用得等额本息，那之前还的钱很多都用来还利息了，提前还款就会不划算；
: 否则，如果目前手上的钱存起来或者投资出去利率比4.95差不少，那当然提前还第二套划算啊。。。
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算法肯定没问题，只是“前些年还利息多，后些年还本金多”这个解读有问题，很多“砖家”所谓借25年第n年还款最划算纯属扯淡，刻舟求剑。
银行在任何时刻给你计息都是按当时所剩本金及剩余借款年限计算的，前些年时借的本金多且年限长，按等额本息算，自然是还的利息多。
比如你借30年贷300万，第一年时300万计30年息，你还到29年时，本金就剩下15万计一年息，自然还的本金多了。但不代表你在第25年前提前还款不划算，任何时刻提前还款之后，借贷本金减少，利息就会少，银行始终按一个定额计息。
【 在 MeIyUn 的大作中提到: 】
: 我自己算过，如果对等额本息没理解错的话，那么等额本息的方式，在每个月还款数相同的情况前，前面的一些年，每个月还的钱很大比例是用来还利息的，少部分用来还本金，到后面一些年很大比例是用来还本金的，少部分钱还利息
: 如果我对等额本息理解错了，那麻烦告诉我哪里能查。。。
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又一个被砖家忽悠的。。。
【 在 lzd82 的大作中提到: 】
: 前五年可以还，因为你的月供大部分都是还利息，五年后就得掂量下了，因为头五年你已经还了大部分利息了。再还就大头是本金了
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那张每年还本还息比例的图确实有一定迷惑性，很符合直觉，也不是所有人都愿意花心思去研究，人云亦云的多啊
【 在 pecker8 的大作中提到: 】
: 一直很奇怪，那种言论还有相当的市场，简直踢爆了高知论坛的牌坊
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