- 主题:链家理房通必须去链家门店刷pos吗？
为啥非要资金监管？直接付给卖房，要求再降价不香么
【 在 lanbeiliu 的大作中提到: 】
: 约的下周一过户，周六或周日刷行吗？现在人在医院照顾病人，疫情期间都不能出去，还以为可以线上支付
--
FROM 223.71.178.*
多担心担心中介不给力的事吧
【 在 buaabull 的大作中提到: 】
: 卖方拿钱后把房再卖给别人跑路了咋办？
: :
--
FROM 223.71.178.*
对不起，卖过买过，不止一次
我卖的，明确要求必须直接给我，不接受监管。买家同意，就直接给我我拿去解抵押了
我买的，卖家无所谓，就监管了。其实卖家需要不监管，我也会同意的。
【 在 buaabull 的大作中提到: 】
: 你估计没买过二手房，你敢在过户前把大几百万直接给卖家算你狠
: :
--
FROM 223.71.178.*
1.二手房交易里，资金监管，不是必须的
2.监管了，一样有风险
3.监管了，其实最大的受益方，是鼓吹监管的中介
【 在 buaabull 的大作中提到: 】
: 愿意冒风险当然没问题，毕竟跑路是小概率事件，但是交易资金走监管我不信你不知道这是二手房交易最基本的常识，不愿用中介的可以用银行的，能监管尽量监管，也不知你想杠个啥
: :
--
FROM 223.71.178.*
不管用谁的监管，我作为卖家，一旦监管，我都没法使用首付的钱解抵押或者办我的事啊
资金是有成本的，为什么放着现成的钱不用，非得自己花钱呢？
【 在 buaabull 的大作中提到: 】
: 1. 作为买家来说，谈判的基本原则是尽量要监管，当然能不能谈下来还取决于很多综合因素，至少我买卖过的几次，卖家基本都是同意的，这个也是市场里的一个基本共识了
: 2. 那你说说到底是监管的风险大？还是完全不监管的风险大呢
: 3. 再说一遍你这么不信任中介，可以用银行提供的监管啊
--
FROM 223.71.178.*
对，买家可以不愿意接受不监管，那卖家也可以不卖给这样的买家
我说的意思是，监管不是必须的步骤，只是个可选项而已
监管，确实对买家的资金是个保护，我不否认
但，同时，增加了卖家的资金成本，这个成本是要综合算到房价里的
也会增加交易撮合的难度
另外，又不是总当买家不当卖家
反正买家卖家我都当过
当卖家的时候，我站在我的角度，我希望资金不监管直接进我账户，我好尽早用上
当买家的时候，我还是站在我的角度，我希望我的首付不监管直接给卖家，这样可以进一步压低交易金额
总之，不监管，不开心的，是中介，因为ta挣不到资金过桥的钱了
【 在 nikezhang 的大作中提到: 】
: 你是因为要解抵押，人家可以不愿意的
--
FROM 123.112.193.*