- 主题:我买的房，房主有用这个房子抵押贷款有风险吗？
房子用现在的房子做过抵押贷款，我问了中介，中介说我这边的首付款和贷款批下来后房主才开始办理解押，办理完解押后才能过户，钱都在资金监管账户里，房主用链接的钱做解押，链家会收利息。请问这个操作有风险吗？
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链家给你承担风险
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FROM 223.104.38.*
你得仔细阅读合同，风险约定全在合同里
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合同写了多长时间不解除抵押就违约。
【 在 yxn1022 的大作中提到: 】
: 你得仔细阅读合同，风险约定全在合同里
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FROM 106.11.43.*
为什么要等贷款批下来？ 贷款批下来也不会放贷，没法拿这部分钱。
风险上，仔细看合同条款吧， 违约情况处理办法
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FROM 111.206.214.*
应该先解押才能贷款吧
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办理解押也需要周期的，可以让他早约，最好是你贷款批下来他解押完，然后一起去过户...
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是的，我之前理解错了，刚才中介说了，可以同时进行的。其实卖方办抵押随时都可以进行，但是他用的链家的资金有利息的，所以想时间尽量短点。
【 在 zhenhua 的大作中提到: 】
: 办理解押也需要周期的，可以让他早约，最好是你贷款批下来他解押完，然后一起去过户...
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FROM 106.11.43.*
只付定金，过户前一天再把钱打到资金监管账户里， 否则要确认解抵押是用的链家的钱垫资还是用你的首付
【 在 pongjy123 (大朋) 的大作中提到: 】
: 房子用现在的房子做过抵押贷款，我问了中介，中介说我这边的首付款和贷款批下来后房主才开始办理解押，办理完解押后才能过户，钱都在资金监管账户里，房主用链接的钱做解押，链家会收利息。请问这个操作有风险吗？
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就是垫资赎楼呗
【 在 pongjy123 的大作中提到: 】
: 房子用现在的房子做过抵押贷款，我问了中介，中介说我这边的首付款和贷款批下来后房主才开始办理解押，办理完解押后才能过户，钱都在资金监管账户里，房主用链接的钱做解押，链家会收利息。请问这个操作有风险吗？
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