- 主题:涨完学区，这是非学区潜在利好吗
上个好小学，初中，高中就确定了?上海政策很棒，好初中资源分散化，大均衡，教育更公平了，好小学确定不了好初中
【 在 IDboy 的大作中提到: 】
: 非学区次新再抢一波？
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FROM 114.250.247.*
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FROM 61.158.208.*
北京房价乱象就是一堆买房不是为了长期固定居住的人造成的。应该规定购买后10年内不得再次卖出。
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FROM 117.136.38.*
也不一定，原有换房买学区的需求削弱了，郊区卖出盘就少了。
【 在 WindAngel 的大作中提到: 】
: 郊区换房的人想郊区涨已经想疯了。
: 不过我觉得别说城区学区不一定跌，就是城区学区真跌了，郊区只会更跌。。。
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: 学区房涨价的逻辑是确定性（买哪里一定可以上XX小学），如果确定性不存在了，可能会跌；
: 但郊区迎来的只是一个模糊的不确定性，没人会为不确定性加钱买单。
来自 MIX 2S
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FROM 124.64.18.*
中关村一小的确定性是啥？
【 在 ggggxwy1 的大作中提到: 】
: 赞同 学区房的确定性溢价太高了 只要确定性由100%变为80% 这个溢价就能跌一半
: 【 在 WindAngel 的大作中提到: 】
: : 郊区换房的人想郊区涨已经想疯了。
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone13,4」
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FROM 61.148.245.*
我觉得不能这么绝对的看问题。说西城稀缺，可是西城小破房子从来不稀缺，荣丰2008想买总能买到。应该加一个定语，“优质”的永远稀缺。
那么思考并定义什么是优质的才对投资有帮助。以西城为例，从前好学区是优质的，以后可能不好说，但西城的大三居应该算是优质的。那么郊区什么是优质的？同样是郊区，六环外和五环外肯定不一样，出门有地铁和高速相比出门没地铁全是红绿灯那肯定也不一样。我想交通便利程度、小区舒适程度可能就成为日后的分水岭。你说的那几个小区我都没有接触过，但肯定有那么一两个是这几个里最优质的。
【 在 WindAngel 的大作中提到: 】
: 郊区房最大问题是没有稀缺性，换句话说叫不存在不可替代性，
: 买家和卖家僵持时候，买家可选择太多，一般是卖家让步。
: 举个例子有个人想买新龙城，其实他也不是一定要买新龙城，
: ...................
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FROM 219.141.224.*
版上都是理论家，实干家已经开始按照上海新政揣摩预测北京政策，寻找目标区域踩盘了。
【 在 IDboy 的大作中提到: 】
: 非学区次新再抢一波？
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发自「今日水木 on M2007J1SC」
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FROM 124.64.16.*
你想多了！优质房源的持有者是谁？
【 在 kubry 的大作中提到: 】
: 北京房价乱象就是一堆买房不是为了长期固定居住的人造成的。应该规定购买后10年内不得再次卖出。
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FROM 211.99.12.*
是得，而且这个现象比以前更严重了。以前想买郊区通勤房，十几年前郊区有地铁的只有回龙观，还稍微稀缺一点，选择余地也不多。
现在地铁四通八达，就算住房山，大兴，去中关村上班也相当方便。
郊区崩盘最主要的原因还是现在北京赶人政策，首套刚需严重不足。
【 在 WindAngel 的大作中提到: 】
: 郊区房最大问题是没有稀缺性，换句话说叫不存在不可替代性，
: 买家和卖家僵持时候，买家可选择太多，一般是卖家让步。
: 举个例子有个人想买新龙城，其实他也不是一定要买新龙城，
: ...................
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FROM 221.218.202.*
如果出政策打击了学区房，对非学区只能说算小利好，因为数量太多了，但是对非学区中的优质房源绝对是比较大的利好
【 在 IDboy 的大作中提到: 】
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: 非学区次新再抢一波？
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发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
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FROM 223.104.38.*