- 主题:二手房交易如果买家贷款迟迟不放款怎么办
比如正常情况不到一个月就放款了，可以走后面的流程
但是很长时间不放款，这种情况一般合同里怎么处理可以保证卖家的利益？
假如房价上涨周期换房的话，对卖家挺要命
多谢
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修改:eefaquir FROM 219.144.188.*
FROM 219.144.188.*
帮顶，后面还有什么流程，卖家都过户给买家了才会放款吧，后面就等着放款了，没流程啦
【 在 eefaquir 的大作中提到: 】
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: 比如正常情况不到一个月就放款了，可以走后面的流程
: 但是很长时间不放款，这种情况一般合同里怎么处理可以保证卖家的利益？
: 假如房价上涨周期换房的话，对卖家挺要命
: 多谢
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发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
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FROM 223.104.38.*
就是如果过完户迟迟等不来放款，卖家拿不到尾款
置换的卖家不得被坑死？
二手房交易合同里有没有办法约束这个，减少卖家的损失？
【 在 qazwsx913 的大作中提到: 】
: 帮顶，后面还有什么流程，卖家都过户给买家了才会放款吧，后面就等着放款了，没流程啦
: 发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
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FROM 219.144.188.*
这种一般没办法吧，我知道的一般就是不卖给组合贷的，因为放款时间太长，再苛刻点的也有要求买家只用商贷的，公积金也不让用
【 在 eefaquir 的大作中提到: 】
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: 比如正常情况不到一个月就放款了，可以走后面的流程
: 但是很长时间不放款，这种情况一般合同里怎么处理可以保证卖家的利益？
: 假如房价上涨周期换房的话，对卖家挺要命
: 多谢
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发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
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FROM 223.104.38.*
银行的原因让买家承担责任也不合适，只能做好功课，面签时选择靠谱的银行或自己有关系的银行
【 在 eefaquir 的大作中提到: 】
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: 比如正常情况不到一个月就放款了，可以走后面的流程
: 但是很长时间不放款，这种情况一般合同里怎么处理可以保证卖家的利益？
: 假如房价上涨周期换房的话，对卖家挺要命
: 多谢
#发自zSMTH@P10
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FROM 223.72.65.*
放款交房
【 在 eefaquir (行者) 的大作中提到: 】
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: 就是如果过完户迟迟等不来放款，卖家拿不到尾款
: 置换的卖家不得被坑死？
: 二手房交易合同里有没有办法约束这个，减少卖家的损失？
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FROM 223.104.38.*
不放款不交房。
【 在 eefaquir 的大作中提到: 】
: 比如正常情况不到一个月就放款了，可以走后面的流程
: 但是很长时间不放款，这种情况一般合同里怎么处理可以保证卖家的利益？
: 假如房价上涨周期换房的话，对卖家挺要命
: ...................
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FROM 61.51.151.*
现在就遇到这种情况了。不知怎么办了。
【 在 eefaquir 的大作中提到: 】
: 比如正常情况不到一个月就放款了，可以走后面的流程但是很长时间不放款，这种情况一般合同里怎么处理可以保证卖家的利益？假如房 ...
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FROM 219.237.184.*
看你合同，有约定时间和责任的参照执行。没有约定，认倒霉，天天去催银行。
【 在 whatmanbaby 的大作中提到: 】
: 现在就遇到这种情况了。不知怎么办了。
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FROM 120.244.160.*
【 在 Renin 的大作中提到: 】
: 着急用钱的话，无解，不着急用钱的话，可以先不交房，好歹能赚点出租的钱
这种情况根本就没法出租， 能出租的时间不确定，谁去去租这房子，而且现在合同中都有对合同前定后的房屋出租的约定， 不好操作的。
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FROM 89.46.223.*