【 在 yfbtbu 的大作中提到: 】
: 卖方把房子给了自如，5年期，我是买方，买卖过程都是正常走的绿中介没啥问题，进行到房屋评估的时候，出了幺蛾子，有一主卧租户（女）就是不让进屋拍照，无法进行银行评估，现在我的款项已经到位，卖方也已经通过同一中介买了自己的改善房，就卡在银行评估这儿了。我本来以为这事很简单的，毕竟自如是绿中介是一家的，拍个照，哪怕你自如给人的租金打个折啥的呢，中介反馈回来的信息，竟然说租户死活不让进去拍，让她自己拍也不行，要想拍就走法律程序，中介已经架着卖方老太太去找她好几趟了，连理都不理。这租户真牛！
:     我的理解是：租户其实和卖方没有租赁关系，是和自如签的协议，这事是自如有权利要求，而且查了租赁合同，租户是有配合的义务的。现在绿中介给我的反馈是，租户不配合就没有任何办法，什么情况！还可以这样呢？！租房人不配合这房就卖不了？我本人也租房过来的，我怎么不知道自己还有这特权呢？！

我周末也遇到这个情况了，租户拒绝我出售，还找了律师要告我，说还有半年时间，如果我要出售就要三方签约保障租户利益
还忽悠我是两年租期，后来我找到了聊天记录证明其实是一年租约，还有半年而已，不过干脆就不出售了，等半年就等半年，到期我立刻换卡

以后出租房子必须写上 租户不买，不干预房子出售，提前一个月可以违约，违约金就一个月租金
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【 在 pkupig 的大作中提到: 】
: 你指望中介，那你就等着吧
: 看谁着急
那也不能犯法，租户这么闹不就是想要点好处吗，犯法了性质就不同了
说白了顶多给几千块就能解决的事情，犯法了就不好说了

银行批贷是缴税前的事情，为什么不提前拍照片呢，另外自如清洁工是怎么进房间的？
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【 在 Qid 的大作中提到: 】
: 开玩笑，扣押金也需要具体条款的，你以为扣就扣啊
:
:
当然是合情合法的阿，比如灶台裂缝，墙面脏污，厨房脏，什么坏了，橱柜卫生间什么坏了，墙面磕碰，电器损坏

其实这些破事没什么不好商量的，不过我带看也是给了租户一天租金，不过我下次肯定写道合同里
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【 在 Qid 的大作中提到: 】
: 不是你说什么就是什么的，你的主张租户不同意，你就去告吧
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我告他干吗，晚半年卖还可以涨价呢，我又不着急，只不过到期第二天我就立刻换卡，提前退我就不退钱，凭什么，我要退你死活不肯，你要退我凭什么肯，一天的钱也不退
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【 在 Qid 的大作中提到: 】
: 你的理解力太堪忧，你的法律意识太单薄
: 补补吧
:
当时着急了，不知道价格太低，他们说话也比较含糊，所以也没较真
以后就知道了
大家都按照合同走啊，我让他提前走，多退好几个月钱他也不肯，那他提前退我也可以不肯，有什么
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