卖方把房子给了自如，5年期，我是买方，买卖过程都是正常走的绿中介没啥问题，进行到房屋评估的时候，出了幺蛾子，有一主卧租户（女）就是不让进屋拍照，无法进行银行评估，现在我的款项已经到位，卖方也已经通过同一中介买了自己的改善房，就卡在银行评估这儿了。我本来以为这事很简单的，毕竟自如是绿中介是一家的，拍个照，哪怕你自如给人的租金打个折啥的呢，中介反馈回来的信息，竟然说租户死活不让进去拍，让她自己拍也不行，要想拍就走法律程序，中介已经架着卖方老太太去找她好几趟了，连理都不理。这租户真牛！
    我的理解是：租户其实和卖方没有租赁关系，是和自如签的协议，这事是自如有权利要求，而且查了租赁合同，租户是有配合的义务的。现在绿中介给我的反馈是，租户不配合就没有任何办法，什么情况！还可以这样呢？！租房人不配合这房就卖不了？我本人也租房过来的，我怎么不知道自己还有这特权呢？！
--
修改:yfbtbu FROM 111.201.48.*
FROM 115.171.144.*

1、评估公司不接受无人机偷怕
2、没必要承担被拒贷的风险

已三方商议，更换银行，并开始着手和自如的违约事宜，赔偿所有租户的违约金，限期搬离。

【 在 victory623 的大作中提到: 】
: 两个合法且不麻烦的解决办法：
: 1. 无人机从窗户拍；
: 2. 既然银行允许自己拍，那就找楼上楼下同户型拍一下，反正银行核实不了。
: ...................
--
FROM 1.203.66.*

----2021-7-2更新-------
   本来不想更新，看来版友遇到了类似的问题，我来汇报下最近的情况，已经成功过户，并没有违约，违约按照自如的规定要赔付近10W，看看自己的钱包，忍了，跟吃了一口苍蝇一样恶心！
   期间自如协调了一个经理去进行解决，过程不表，结果就是把房东中介全部清出群，然后跟我说同意看房并拍照了，只能一次，交4K RMB，我当场差点喷脏话。换了家小银行，已成功批贷并过户。目前投诉自如中，自如回复始终敷衍，租客不配合看，他们也没办法。无语凝噎！我的诉求也很简单，禁止这租客续约并加入黑名单，或者更改合同，加入房客有配合银行评估拍照的义务条款。
--
FROM 111.201.48.*

喂了狗也不会给她，现在是我的房子，恶心她的机会有的是，时间还长，我不着急
【 在 ffffjjjj2014 的大作中提到: 】
: 几百万的房子4千块不算个事，麻溜给了就完事了。我还以为多大点事呢，不能因为买卖房子就要求全世界无偿配合自己，咋不让中介免中介费呢？
--
FROM 111.201.48.*

合同写明了有配合的义务，她也签署名字，只不过没有约定不配合有什么惩罚，这是在签署合同的时候的纰漏，什么叫“不给，也是道理”，何来的道理，如果按照合同，你签署了有义务配合，你因为没有约定惩罚就不配合，你还成了有理？！注意一下措辞，另外，我从来没有考虑过破门而入，这样会把占理变成不合法行为，也不合算。
  同时，合同约定不了一切情况，在合同允许的范围内，让租客住的没有这档子事之前那么舒服，那也是合情合理的。注意你提到的排他性使用权的使用范围，没有人跟她在争夺使用权，不要偷换概念，多接点地气！干呗，谁怕谁！
  这个以后租房，就要在附加条款上写，配合银行（或房东）每年不多于一次的入户检查，如不配合，双方无责任解约，订金概不退还。让租户再去讲人情去吧，也不是我求着你租的，我们的关系是平等的没错，作为租客要太以为自己是根葱，不好意思，房东也不愿意讲人情，跟这种租客也没什么人情可讲！
【 在 cynosureooo 的大作中提到: 】
: 我不祝福他/她。我只是站在公允的角度来看这个事情。
: 既然房子租给人家，租客有排他性的使用权。任何未经允许的破门而入，都是侵害。如果发生，就凭这点起诉，相关部门一定立案。
: 承租方和出租方是平等的关系。承租方给出租方行个方便，那是人情；不给，也是道理。因为承租方在租赁期间有排他性使用权，出租方只有“产权”，或者说在本利中是“债权”。
: ...................
--
修改:yfbtbu FROM 43.254.65.*
FROM 43.254.65.*