- 主题:买了一个自如租期内的房子把我给恶心了（最终结局）
中介搞不定一个租户？
【 在 yfbtbu 的大作中提到: 】
: 卖方把房子给了自如，5年期，我是买方，买卖过程都是正常走的绿中介没啥问题，进行到房屋评估的时候，出了幺蛾子，有一主卧租户（女）就是不让进屋拍照，无法进行银行评估，现在我的款项已经到位，卖方也已经通过同一中介买了自己的改善房，就卡在银行评估这儿了。我本来以为这事很简单的，毕竟自如是绿中介是一家的，拍个照，哪怕你自如给人的租金打个折啥的呢，中介反馈回来的信息，竟然说租户死活不让进去拍，让她自己拍也不行，要想拍就走法律程序，中介已经架着卖方老太太去找她好几趟了，连理都不理。这租户真牛！
: 我的理解是：租户其实和卖方没有租赁关系，是和自如签的协议，这事是自如有权利要求，而且查了租赁合同，租户是有配合的义务的。现在绿中介给我的反馈是，租户不配合就没有任何办法，什么情况！还可以这样呢？！租房人不配合这房就卖不了？我本人也租房过来的，我怎么不知道自己还有这特权呢？！
- 来自「最水木 for iPhone13,2」
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FROM 223.104.41.*
我也是接自如的合同买的，去的时候和租户说好，给买点水果啥的，毕竟打扰到人家的生活了，能商量着来就别僵着，毕竟早收房租金早到手。
【 在 yfbtbu 的大作中提到: 】
: 卖方把房子给了自如，5年期，我是买方，买卖过程都是正常走的绿中介没啥问题，进行到房屋评估的时候，出了幺蛾子，有一主卧租户（女）就是不让进屋拍照，无法进行银行评估，现在我的款项已经到位，卖方也已经通过同一中介买了自己的改善房，就卡在银行评估这儿了。我本来以为这事很简单的，毕竟自如是绿中介是一家的，拍个照，哪怕你自如给人的租金打个折啥的呢，中介反馈回来的信息，竟然说租户死活不让进去拍，让她自己拍也不行，要想拍就走法律程序，中介已经架着卖方老太太去找她好几趟了，连理都不理。这租户真牛！
: 我的理解是：租户其实和卖方没有租赁关系，是和自如签的协议，这事是自如有权利要求，而且查了租赁合同，租户是有配合的义务的。现在绿中介给我的反馈是，租户不配合就没有任何办法，什么情况！还可以这样呢？！租房人不配合这房就卖不了？我本人也租房过来的，我怎么不知道自己还有这特权呢？！
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FROM 218.249.66.*
把你其他房间短租出去，对租客没什么别的要求，天天在屋里整动静就行，越吵越好。
【 在 yfbtbu 的大作中提到: 】
: 从没有看过，其他的房间都看过，就这家租客不让看，敲门就是生殖器
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FROM 124.65.228.*
自如这企业，做不好的。文书网上几百条案子，租户房东都告。信用危机
【 在 yfbtbu 的大作中提到: 】
: 卖方把房子给了自如，5年期，我是买方，买卖过程都是正常走的绿中介没啥问题，进行到房屋评估的时候，出了幺蛾子，有一主卧租户（女）就是不让进屋拍照，无法进行银行评估，现在我的款项已经到位，卖方也已经通过同一中介买了自己的改善房，就卡在银行评估这儿了。我本来以为这事很简单的，毕竟自如是绿中介是一家的，拍个
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发自「今日水木 on iPhone 11」
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FROM 223.104.42.*
买卖不破租赁。民法典。这事，中介赔违约金给人房客换租就解决的事，几千块都舍不得，却要赚你几十万中介费。
【 在 kakalong 的大作中提到: 】
: 我周末也遇到这个情况了，租户拒绝我出售，还找了律师要告我，说还有半年时间，如果我要出售就要三方签约保障租户利益
: 还忽悠我是两年租期，后来我找到了聊天记录证明其实是一年租约，还有半年而已，不过干脆就不出售了，等半年就等半年，到期我立刻换卡
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: 以后出租房子必须写上 租户不买，不干预
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发自「今日水木 on iPhone 11」
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FROM 223.104.42.*
配合拍照是人情，不配合是本分，我以前租房也遇到过房主卖房，中介上门拍照，我也
很配合房东，但并不是说就应该配合。如果租客较真，就赔给租客一个月违约金，解约
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【 在 yfbtbu (冬天的风扇) 的大作中提到: 】
: 卖方把房子给了自如，5年期，我是买方，买卖过程都是正常走的绿中介没啥问题，进行到房屋评估的时候，出了幺蛾子，有一主卧租户（女）就是不让进屋拍照，无法进行银行评估，现在我的款项已经到位，卖方也已经通过同一中介买了自己的改善房，就卡在银行评估这儿了。我本
: 我的理解是：租户其实和卖方没有租赁关系，是和自如签的协议，这事是自如有权利要求，而且查了租赁合同，租户是有配合的义务的。现在绿中介给我的反馈是，租户不配合就没有任何办法，什么情况！还可以这样呢？！租房人不配合这房就卖不了？我本人也租房过来的，我怎
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建议你多看民法典。人家没义务配合。房间内有隐私。给钱拍，或解约拍，都是合法手段。。。几千块的事。。。中介都不干？要他何用
【 在 kakalong 的大作中提到: 】
: 配合卖房子并不影响使用权啊
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发自「今日水木 on iPhone 11」
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FROM 223.104.42.*
问题在于卖房中介费是绿介a员工拿到，而赔违约金是自如b员工。。。。扯皮的原因就在这。
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 自如跟她解约，让她滚
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发自「今日水木 on iPhone 11」
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FROM 223.104.42.*
这事原因就是绿介和自如独立运动，拿钱和收钱不是一波人。。。
【 在 Windpku 的大作中提到: 】
: 那这么复杂，就是出点钱的事儿。卖方如果说你配合拍照，我给你免几天租金，租户会不配合吗？
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发自「今日水木 on iPhone 11」
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FROM 223.104.42.*
看看自如被告的上千案子
【 在 Rij 的大作中提到: 】
: 是的，那个标准租赁模板挺坑的，房东和租客违约都要赔到租期结束。。。谁都可能遇到提前结束租期的时候，另一方卡脖子就很难受了
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发自「今日水木 on iPhone 11」
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FROM 223.104.42.*