今天过完户了, 望京的老破小, 把经历写一写吧, 不想找麻烦了, 自己也还有很多事情要处理，就当给自己的教训。

先说结论：买房别找中介，现在都可以网上成交了，房源去中介网上找，也可以让他们带看，看上合适的物业一根烟或者邻居送点水果要电话，这个要不到的话就去不动产交易中心旁边，站着一堆人，跟他们要电话，只是贵一点，几百到1000多一个电话不等，但是跟中介费比起来还是少太多。

跟卖家谈的好直接网上成交，都不用跑去交易中心，浪费时间，还要排队，谈的不好说明没缘分，接着看，买二手房别着急

资金完全可以走银行的监管，中介就是一帮LJ

网签，银行贷款那些自己都能搞定，贼尼玛简单。

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事情经过。

婚房，刚需，10月初开始通过链家找房，小白一枚，什么都不懂，哎，平时工作挺忙的，也没时间关注这个，事实证明，完全把事情交给别人就是愚蠢，你不理事，事不理你。

1月份通过绿中介订了一套房子，望京老破小，300多W，谈价的时候就两个房间，房东一个，我们一个，中介两个房间来回蹿。后面砍下来3W成交了。

当时看房的时候里面有租客，重点来了：我们问中介租客怎么办。中介拍着胸脯说：这是租客和房东的事情，我们不用管。

结果这里就遭了，绿中介合同上3月20交房，后来房东3月初掏出了租房合同，要晚几天。我们不同意，前面说好的我们不用管就是放屁，不停打电话来让我们同意延期交房，怪我们脸皮薄，没骂中介一顿，还是想要这套房子，不敢闹僵，哎。

后面跟房东闹得很不愉快，原来说好的房子里家具留给我们，后面把家具也都拉走了，现在已经过户完毕了，本来是过户前挪户口，现在又说过一周再挪，但是我也不想惹事了，就没跟房东犟。

收房的时候中介也没陪，说就那么点儿事，让我们自己去看看就成= =

然后过户的时候中介说要去培训，就不陪我们去了，他找的那个同事压根就是个新手，那利索程度我一个根本不会过户的现场学都比他强。

我真是被气的够呛。

10W+的中介费，就这破服务

版友们记住了，千万别找中介，让他们带看，看上了自行成交，一点不复杂，政府好多流程现在化简得特别好。

中介不是没用，是他们的服务根本不值动不动就几十万的中介费。

你要是心里过不去，成交后给带看的中介几千块钱就行了，人家也不会找你麻烦。

OVER~~
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FROM 166.111.82.*

需要再给好处费？
【 在 hl0737 的大作中提到: 】
: 今天过完户了, 望京的老破小, 把经历写一写吧, 不想找麻烦了, 自己也还有很多事情要处理，就当给自己的教训。
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: 先说结论：买房别找中介，现在都可以网上成交了，房源去中介网上找，也可以让他们带看，看上合适的物业一根烟或者邻居送点水果要电话，这个要不到的话就去不动产交易中心旁边，站着一堆人，跟他们要电话，只是贵一点，几百到1000多一个电话不等，但是跟中介费比起来还是少太多。
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- 来自「最水木 for iPhone 7」
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FROM 124.64.17.*

是的，而且本来我们跟房东闹僵以后，房东要故意晚过户，最晚不是90天之内么？房东要拖到最后一天。

然后我想着那就什么时候过户什么时候给尾款呗，后面链家打电话来让我们把剩下的首付，户口保证金和物业保证金都交到理房通里面。

我们不乐意，说过户时间都不确定，交什么，绿中介就不乐意了，后面才知道他们是想多吃几天的利息。真是一帮吃人不吐骨头的SB玩意儿

【 在 yxn1022 的大作中提到: 】
: 哎，我是深知中介没用，我去年买房就找了1个点的中介，我自己多操点心也比2.7强。结果也没怎么操心，办事很利落，不会比2.7差。
: 但是重点来了，我看房的时候看中两套，房主一看我带着1%的中介来了，死活不和我成交，我报的价格也不低。
: 因为我备选比较多，也不在这一棵树上吊死，就和另一套成交了。
: ...................
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FROM 166.111.82.*

昨天刚签的合同，居然连客户给业主的定金都要走他们的监管，还要收业主千分之六的手续费，太不是人了

【 在 hl0737 的大作中提到: 】
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: 是的，而且本来我们跟房东闹僵以后，房东要故意晚过户，最晚不是90天之内么？房东要拖到最后一天。
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: 然后我想着那就什么时候过户什么时候给尾款呗，后面链家打电话来让我们把剩下的首付，户口保证金和物业保证金都交到理房通里面。
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#发自zSMTH@V1981A
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FROM 223.104.38.*

这个他们好像是看谁不懂就给谁收，有时候收买家，有时候收卖家。
【 在 omnia7 的大作中提到: 】
: 昨天刚签的合同，居然连客户给业主的定金都要走他们的监管，还要收业主千分之六的手续费，太不是人了
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: #发自zSMTH@V1981A
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FROM 218.56.8.*