不要过于担心，我宁可要顶层，也不要低楼层。顶层最大的好处是视野好，不受气，不用担心楼上噪音。另外，如果买顶层，一定要看开发商和物业。二手房，这么多年了，如果工程质量有问题，应该早暴露出来了，物业后期也会用公共维修基金进行维护，我们小区顶楼的防水，前些年统一做过一次检查和维护。另外，关于顶楼的设备，无非也就是电梯相关的设备小屋，真的没啥噪音。关于噪音这个，你可以实地考察一下，具体分析。


【 在 hljghljg 的大作中提到: 】
: 2003年开发的小区，电梯16层顶层，有哪些风险？2000年以后的楼房是不是漏水概率很小啊？另外还看到有的顶层阳台有一根管道，不知道是干啥的，排水的？
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FROM 106.120.122.*

【 在 hljghljg 的大作中提到: 】
: 2003年开发的小区，电梯16层顶层，有哪些风险？2000年以后的楼房是不是漏水概率很小啊？另外还看到有的顶层阳台有一根管道，不知道是干啥的，排水的？

我家就在高层的顶层，好处是视野好、无遮挡、没有楼上噪音的烦恼，缺点就是冬冷夏热，漏水目前住了10年暂时还没有碰到过
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FROM 1.85.46.*

我当初考虑复式的时候考虑过顶层。当然主要是老北苑地区。
结论是，没有一个房子不漏水，只是严重不严重的问题。
老北苑最晚是05年的房，除了山水欧雷山。
所以最终放弃了。
顶楼漏水是悬在头上的达摩克利斯之剑，这事吧，你二手卖的时候，就能体会出来了。

【 在 zhangfengxp 的大作中提到: 】
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: 我家就在高层的顶层，好处是视野好、无遮挡、没有楼上噪音的烦恼，缺点就是冬冷夏热，漏水目前住了10年暂时还没有碰到过
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FROM 103.37.140.*

热不是什么问题，夏天哪层都不凉快，无非多花点电费
顶楼最大的问题是随着时间的推移会暴露各种问题出来
隔热层 防水层 电梯啥的老化
见过最惨的地基沉降顶楼直接裂墙的...
但是新房的顶楼就很爽，几乎全是优点
二手房买顶楼就是开盲盒，不过物业好的话其实问题不大

【 在 mikecat 的大作中提到: 】
: 老说顶层热的，夏天都是不开空调的么？
: 冬天是不是顶层热就是优点了呢  
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FROM 222.90.67.*

二三层最贵
【 在 think2go 的大作中提到: 】
: 照这么说老破小也就二三层能买了？
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: 【 在 plotinus (plotinus) 的大作中提到: 】
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- 来自「最水木 for iPhone Xs Max」
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