直接诉讼保全，把房子先封上，然后有要求继续履行+赔偿。
缺点是可能不能按揭贷款了，好处是可能连税费都免了~
【 在 wwwccc0718 (穆萨) 的大作中提到: 】
: 学区房，孩子明年上学。走的我爱我家，签了合同，拍照、录像流程都走完了。定金打了50w，中介费先付了6w。过了两天，房主反悔，嫌我周期长，说想快点卖，换个周期短的买家。
: 我不想退订，房子挺满意，户型比较少出。
: 请问，如何保证自身利益？
: ...................
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