- 主题:Re: 为什么还是没人买公寓自住
历史证明涨的慢，所以买的少。亮马桥，三元桥那边一堆公寓，当年都很高档，现在价格跑输大盘
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FROM 114.251.11.*
就是纯自住 纯为改善啊 预算有限情况下面积大一倍
那几个缺点是存在 但是不理解为什么能敌得过150平和75平的区别？
【 在 realpato 的大作中提到: 】
: 历史证明涨的慢，所以买的少。亮马桥，三元桥那边一堆公寓，当年都很高档，现在价格跑输大盘
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FROM 114.255.197.*
70年和50年价格差的挺多的
【 在 converse123 (盲黑) 的大作中提到: 】
: 就是纯自住 纯为改善啊 预算有限情况下面积大一倍
: 那几个缺点是存在 但是不理解为什么能敌得过150平和75平的区别？
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FROM 61.148.245.*
一般的缺点是，户型奇葩，采光不好，吵
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FROM 124.16.137.*
因为，买房的都不差钱，都想享受房价上涨的红利。买不起的，租着房子连公寓也不想。
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FROM 124.16.227.*
公寓一般公摊大，容积率高，没小区。当然比住宅便宜。居住体验差距还是挺大的。现在的差价都在合理中。
但有学区属性的公寓就不一样，比如中湾国际，但是买的人也不住，双租，只用学区。
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FROM 117.136.38.*
贷款政策不同，算下来压力也大
【 在 converse123 的大作中提到: 】
: 公寓转让税费高：自住或长期收租、不考虑转让
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: 落户：没人第一套就买公寓吧 或者公司集体户 没有落户需求
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- 来自「最水木 for iPhone Xr」
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FROM 223.104.39.*
如果真是纯自主，那小区园林太重要，一般的公寓这个方面也不行。
【 在 converse123 的大作中提到: 】
: 就是纯自住 纯为改善啊 预算有限情况下面积大一倍
: 那几个缺点是存在 但是不理解为什么能敌得过150平和75平的区别？
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FROM 113.47.56.*
三环内 北京有几个小区有园林
楼下有块地儿随便溜溜弯 不是下楼就是马路上 春天能看得到点儿绿色就是小区环境“很好”了
【 在 lingxiaohua 的大作中提到: 】
: 如果真是纯自主，那小区园林太重要，一般的公寓这个方面也不行。
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FROM 114.255.197.*
这还不简单，买个75平住宅，租个150平公寓不就完事了，住宅落户上学投资升值，公寓你觉得大舒服，租不就完了。买公寓不能贷款，升值慢，有那个本金做理财利息都够你租金了。
【 在 converse123 的大作中提到: 】
: 就是纯自住 纯为改善啊 预算有限情况下面积大一倍
: 那几个缺点是存在 但是不理解为什么能敌得过150平和75平的区别？
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FROM 106.39.150.*