- 主题:父母房产过户给子女的一些问题
请教几个问题，谢谢大家了！！！
（1）通过了解，好像父母房产过户给子女，应该通过买卖的方式最优，是不是呢？
（2）买卖时，是否必须通过公共机构转付房款？如果需要的话，还得特意凑出房款来？
（3）买卖后，能否以此为名义，将公积金取出呢？
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继续请教，盼回答
【 在 shouge111 的大作中提到: 】
: 请教几个问题，谢谢大家了！！！
: （1）通过了解，好像父母房产过户给子女，应该通过买卖的方式最优，是不是呢？
: （2）买卖时，是否必须通过公共机构转付房款？如果需要的话，还得特意凑出房款来？
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买卖的话，个人所得税和契税加起来只有2%，或1%。
【 在 xiaozeng0739 的大作中提到: 】
: 赠与合适吧，3%的契税就好了。
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修改:shouge111 FROM 112.32.83.*
FROM 112.32.83.*
是的，了解一番后，发现买卖途径比较好，而且以后再卖的话个人所得税划得来。
就是不知道，能不能以此为名义取出公积金？
【 在 nicelin 的大作中提到: 】
: 1、这个亲属间不动产转移登记的问题，你得全面综合考虑是买卖还是赠与。一是房子本身的属性，公房还是商品房，满几年，以后5年内还有卖出的打算吗，转入方转出方房产持有套数。如果走赠与的话税的年限是可以延续的。2、房款不用走监管3、公积金不了解。
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