- 主题:超贷风险怎么规避
签了。
【 在 huand 的大作中提到: 】
: 别选这样的交易对象，不定还有别的麻烦事了。还没起签？
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已经决定买了。想问问怎么降低风险。
【 在 sushou 的大作中提到: 】
: 这种往往都出问题
: 而且风险太大
: 他不还你你也没辙
: 起诉执行还不晓得要好久
: 搞不好房子本身还有文章
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资金监管不能解决问题。首付没有问题，是贷款的尾款会多打给卖方50w，怎么保证这多出来的一部分顺利拿到手。
【 在 zhuiyun 的大作中提到: 】
: 银行有，具体问中介或者版搜。
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合同只规定了过户时间，没有明确贷款办理相关。所以问问怎么超贷风险更小。比如卖方收款银行卡密码和手机号用中介的，然后贷款下来了之后中介完成尾款分割？比如可不可以贷款的尾款打到共管账户，然后进行分割？
【 在 huand 的大作中提到: 】
: 签了就按合同执行，为啥还要承担非合同义务...
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谢谢，但实际情况就是这房子总价低就是因为卖方要求高首付。他也是小孩上学着急用钱，首付不到比例人家也不卖。
【 在 huand 的大作中提到: 】
: 一般买卖合同不会约定首付必须多少比例，没有一条罚则跟这个有关系，除非你签了补充协议约定了这个事情。
: 或者难道说卖家要卡
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