- 主题:二套房出售，中介说可以把房子赠予孩子避税？
你说的不对，房子卖了、没有贷款记录就是首套；房子卖了、有贷款记录才是二套
【 在 chenjy 的大作中提到: 】
: 就是17年3月18日以后。
: 如果你名下有过房已经卖掉，没有贷，首付和按揭要按二套政策，契税按首套。如果你贷款按首套了，那你偷着乐吧，千万别声张。
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那是不是赠予后必须孩子成年才能卖呢？
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只是有几率成功，不一定成功的。2019年我们准备买房子时，中介也是这么和房主沟通的，结果到了最后关头，房主突然不愿意这么做了。
【 在 tinghu 的大作中提到: 】
: 7岁孩子，有这样的操作方法？
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这才是正解
【 在 baiwife (大猫他娘) 的大作中提到: 】
: 你说的不对，房子卖了、没有贷款记录就是首套；房子卖了、有贷款记录才是二套
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: 【 在 chenjy 的大作中提到: 】
: : 就是17年3月18日以后。
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125楼才是正解，哎，死不认账真是无可救药，不知道是真没认真研究还是面子上挂不住。其实大可不必的，现在政策复杂，不能熟知是正常现象
【 在 chenjy (cjy) 的大作中提到: 】
: 就是17年3月18日以后。
: 如果你名下有过房已经卖掉，没有贷，首付和按揭要按二套政策，契税按首套。如果你贷款按首套了，那你偷着乐吧，千万别声张。
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: 【 在 simonzong 的大作中提到: 】
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其实这种全款首套很少，所以才容易被忽略，毕竟当年买房绝大多数人还是依靠按揭的，被二套也很正常；少数不太理智的全款买了，现在卖掉时候会争回一次首套按揭的机会，也是合理的
【 在 chenjy (cjy) 的大作中提到: 】
: 就是17年3月18日以后。
: 如果你名下有过房已经卖掉，没有贷，首付和按揭要按二套政策，契税按首套。如果你贷款按首套了，那你偷着乐吧，千万别声张。
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: 【 在 simonzong 的大作中提到: 】
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赞概念澄清
【 在 carcar (卡卡) 的大作中提到: 】
: 首套 = 北京没有就是首套。赠与后售出，就依然是首套。
: 首贷 = 必须全国都没有过贷款记录。
: 为什么总有人连这两个基本的概念都没有。。。
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有谁知道丰台可操作吗？
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打错了，是卖方
【 在 tinghu 的大作中提到: 】
: 7岁孩子，有这样的操作方法？
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20年7月上车，lj和卖家就是这么操作的，坐标朝阳。当时卖家名下两套房，我们要买的那套他们先赠与了孩子（未满18），然后从孩子名下过户给我们。
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