- 主题:Re: 夫妻一人到场签卖房合同，买方有风险吗？
我之前买房子也是全程没见过卖方老公。。。不过我忘了她有没有离婚了
其实我都没见过房主几次，都是她老父亲在折腾，她就在关键环节出现过两次。。
【 在 zcgbbi 的大作中提到: 】
: 房子是卖方夫妻婚后购买，但是房产证上显示为丈夫一人独有。本来说好了夫妻双方共同到场谈价格签卖房合同，结果男方未出现，女方带着它弟弟来了，还带了他丈夫签的委托书和结婚证。中介说可以跟他丈夫视频公证，但是我也不知道他丈夫长啥样，这是啥情况，有风险吗？
: 发自「今日水木 on iPhone 12 Pro Max」
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修改:Rij FROM 223.166.134.*
FROM 223.166.134.*
没风险……有些人卖房就不是啥大事。
【 在 zcgbbi 的大作中提到: 】
: 房子是卖方夫妻婚后购买，但是房产证上显示为丈夫一人独有。本来说好了夫妻双方共同到场谈价格签卖房合同，结果男方未出现，女方带着它弟弟来了，还带了他丈夫签的委托书和结婚证。中介说可以跟他丈夫视频公证，但是我也不知道他丈夫长啥样，这是啥情况，有风险吗？
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: 发自「今日水木 on iPhone 12 Pro Max」
- 来自「最水木 for iPhone Xr」
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FROM 117.100.166.*
你只要尽到注意的义务，就是善意第三人。不过风险总是概率问题，就算当面见过了，也有反悔不认的呢，对吧
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FROM 115.171.199.*
好像不行吧，最后过户要房主本人视频认证的
【 在 zcgbbi 的大作中提到: 】
: 房子是卖方夫妻婚后购买，但是房产证上显示为丈夫一人独有。本来说好了夫妻双方共同到场谈价格签卖房合同，结果男方未出现，女方带着它弟弟来了，还带了他丈夫签的委托书和结婚证。中介说可以跟他丈夫视频公证，但是我也不知道他丈夫长啥样，这是啥情况，有风险吗？
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: 发自「今日水木 on iPhone
: ..................
发自「今日水木 on PCT-AL10」
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FROM 101.80.127.*
房本只有老公名字，老婆不到场是可以的，有配偶同意证书就行；
房本只有老公名字，只有老婆到场老公不到场，我觉得这玩得风险有点大，
手写委托书没用，这种情况理论上得有公证委托书。虽然实际你买了
可能也没啥问题，但流程上是有风险的。
【 在 zcgbbi 的大作中提到: 】
: 房子是卖方夫妻婚后购买，但是房产证上显示为丈夫一人独有。本来说好了夫妻双方共同到场谈价格签卖房合同，结果男方未出现，女方带着它弟弟来了，还带了他丈夫签的委托书和结婚证。中介说可以跟他丈夫视频公证，但是我也不知道他丈夫长啥样，这是啥情况，有风险吗？
: 发自「今日水木 on iPhone 12 Pro Max」
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FROM 114.240.89.*
是的，不知道她这么操作是为了留后手，还是他老公不知情。房主本人没到场，总感觉诚意不够。
【 在 ruhetou 的大作中提到: 】
: 房本只有老公名字，老婆不到场是可以的，有配偶同意证书就行；
: 房本只有老公名字，只有老婆到场老公不到场，我觉得这玩得风险有点大，
: 手写委托书没用，这种情况理论上得有公证委托书。虽然实际你买了
: 可能也没啥问题，但流程上是有风险的。
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发自「今日水木 on iPhone 12 Pro Max」
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FROM 120.244.26.*
不是的。不动产交易中的善意第三人，需要到房屋过户以后才能认定~
【 在 tony7050 (tony7050) 的大作中提到: 】
: 你只要尽到注意的义务，就是善意第三人。不过风险总是概率问题，就算当面见过了，也有反悔不认的呢，对吧
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FROM 222.129.130.*